Los compradores y vendedores de viviendas a menudo trabajan con profesionales inmobiliarios experimentados llamados corredores durante las transacciones de venta de propiedades. Algunos expertos en bienes ra?ces recomiendan que los compradores y vendedores desarrollen una lista de preguntas para hacerle a un corredor de bienes ra?ces y que elijan a un corredor de acuerdo con las respuestas que brindan los diferentes corredores. Las preguntas para hacerle a un corredor de bienes ra?ces generalmente incluyen preguntas sobre las credenciales, las tarifas y el historial de ventas pasado del corredor.
En muchas ?reas, los corredores deben obtener licencias de bienes ra?ces. Aquellos que compilan una lista de preguntas para hacerle a un corredor de bienes ra?ces deben comenzar preguntando si el corredor tiene una licencia o cualquier otra credencial profesional. En algunas ?reas, las listas de corredores con licencia est?n disponibles en l?nea o en directorios p?blicos, por lo que los compradores y vendedores pueden verificar la informaci?n que proporcionan los corredores. Las personas tambi?n deben averiguar cu?nto tiempo ha estado cada corredor en el negocio. Una persona con una trayectoria profesional de 20 a?os puede tener m?s conocimiento del mercado local y una mejor red de contactos que una persona que obtuvo una licencia de corredor en los ?ltimos meses.
El mercado inmobiliario experimenta altibajos a lo largo del tiempo. Algunos corredores tienen dificultades para realizar ventas durante los per?odos de escasez, ya sea porque establecen precios demasiado altos o porque carecen de habilidades de negociaci?n. Las personas deben preguntar a los corredores sobre su historial de ventas pasado y preguntar a cada corredor cu?ntas ventas han realizado en el ?ltimo a?o. Idealmente, los compradores y vendedores deber?an tratar de trabajar con corredores que tengan un historial de ventas sin importar el estado del mercado inmobiliario.
Algunas ?reas tienen leyes que limitan la tarifa de un corredor, pero en muchos casos, los corredores son libres de establecer la suya; Estos costos a menudo ascienden a un porcentaje fijo del precio de venta de bienes ra?ces. Los compradores y vendedores deben hacer preguntas sobre las tarifas t?picas del corredor. Adem?s, las leyes en algunas ?reas permiten a los corredores reclamar una comisi?n incluso si el vendedor acepta una venta sin la participaci?n directa del corredor. Por lo tanto, las preguntas est?ndar para hacerle a un corredor de bienes ra?ces generalmente cubren temas como el t?rmino del contrato del corredor con el vendedor y el protocolo utilizado si el vendedor realmente negocia una venta.
Un corredor puede tener estad?sticas de ventas impresionantes y una larga historia en el campo inmobiliario. Las estad?sticas, por ?tiles que sean, no siempre cuentan toda la historia. En opini?n de algunas personas, las preguntas est?ndar para hacerle a un corredor de bienes ra?ces deben incluir preguntas directas sobre los sentimientos de los clientes anteriores sobre la conducta profesional del corredor. Algunas personas incluso piden referencias a los corredores para asegurarse de que otras personas est?n satisfechas con los servicios que proporciona el corredor.
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