Los propietarios pueden tomar ciertas deducciones de impuestos de propiedad de alquiler para mejorar la rentabilidad de su negocio. Los tipos de deducciones del impuesto a la propiedad de alquiler dependen significativamente de la jurisdicci?n en la que el propietario opera su negocio. Las deducciones impositivas comunes para los propietarios incluyen gastos comerciales regulares como viajes y el costo de mantener una oficina, intereses pagados por pr?stamos para la compra y mantenimiento de propiedades y seguros. La depreciaci?n de la propiedad, los impuestos locales y los costos de los empleados tambi?n pueden calificar como reducciones de impuestos a la propiedad de alquiler.
En los Estados Unidos, los propietarios que compran una propiedad pueden deducir el precio de compra durante muchos a?os como depreciaci?n. Adem?s, el propietario tambi?n puede deducir el costo de las reparaciones del edificio. Un arrendador en el Reino Unido tiene la opci?n de tomar una asignaci?n est?ndar por desgaste o deducir los costos de reemplazo cada a?o. Los propietarios en los Estados Unidos pueden deducir anualmente el costo de hacer reparaciones ordinarias, necesarias y razonables. Un arrendador que paga intereses sobre un pr?stamo hipotecario o sobre una compra con tarjeta de cr?dito puede contarlos como deducciones de impuestos sobre la propiedad de alquiler.
Los gastos de ser un arrendador profesional tambi?n pueden ser deducibles. Por ejemplo, si un arrendador regularmente realiza viajes de negocios a corto o largo plazo, puede deducir esos impuestos, como pasajes a?reos, estad?as en hoteles y conducir, de sus impuestos. Estos gastos pueden incluir el costo de conducir a sus propiedades o consultar con los inquilinos. En los Estados Unidos, el costo de operar un veh?culo en apoyo de un negocio puede deducirse de una de dos maneras. El propietario puede deducir sus gastos reales, que puede calcular guardando los recibos de las estaciones de servicio y registrando sus viajes. Alternativamente, puede tomar una deducci?n est?ndar basada en la cantidad de millas que maneja en apoyo de su negocio.
Otros gastos que pueden ser deducibles incluyen la contrataci?n de asesores profesionales como contadores o abogados o la compra de varios tipos de seguros para proteger una propiedad. Los propietarios que mantienen una oficina, incluso en su propia casa, a menudo pueden deducir sus costos de sus ingresos imponibles. La f?rmula para deducir los gastos de la oficina, en particular los gastos de la oficina en el hogar, puede ser compleja, por lo que los propietarios pueden consultar con un abogado o contador de impuestos antes de tomar sus costos de oficina como deducciones de impuestos de propiedad de alquiler. Los propietarios con empleados pueden tomar deducciones significativas de cualquier contribuci?n hecha al seguro del empleado u otros beneficios.
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