Los diferentes tipos de servicios de corredores de bienes ra?ces se dividen principalmente en aquellos para compradores o vendedores. Los corredores brindan recursos para compradores y vendedores de bienes ra?ces, as? como tambi?n dan consejos sobre negociaciones de precios. Muchos corredores de bienes ra?ces tambi?n brindan servicios de administraci?n de alquileres para propietarios que desean alquilar una suite, casa o espacio comercial a inquilinos. Algunos corredores se especializan en servicios de propiedad comercial o residencial.
Para los compradores que compran una propiedad comercial o residencial como una inversi?n para obtener un ingreso mensual alquilando espacio, una agencia de bienes ra?ces puede ofrecer un servicio completo para propietarios. Estos servicios de corredores de bienes ra?ces generalmente incluyen la b?squeda y selecci?n de inquilinos, as? como el cobro de alquileres. El cliente generalmente paga una tarifa mensual por los servicios, as? como por las reparaciones necesarias u otros gastos de propiedad.
Los corredores de bienes ra?ces tienen acceso a informaci?n que los laicos generalmente no tienen. Los servicios populares de corredores de bienes ra?ces incluyen mostrar a los compradores o vendedores comparaciones o «comps» de propiedades similares dentro de la misma ?rea. Comps puede ayudar a los compradores a comprender si el vendedor tiene o no un precio de lista razonable en la propiedad que est? considerando comprar. Tambi?n sirven como una gu?a para que el vendedor lo ayude a decidir sobre un precio de lista justo para la propiedad que est? poniendo a la venta.
Los corredores tambi?n acceden al Servicio de Listado M?ltiple (MLS), que es una lista de propiedades en venta completa con precios e informaci?n sobre el edificio, los terrenos y los impuestos a la propiedad. Uno de los principales tipos de servicios de corredores de bienes ra?ces es mostrar propiedades, ya sea para que las vea el comprador o las propiedades del vendedor para los compradores interesados. Los corredores que representan al vendedor a menudo incluyen servicios de marketing, como planificar y administrar una casa abierta para que grupos de compradores visiten una casa. La mayor?a de las casas abiertas tienen lugar los fines de semana a ?ltima hora de la ma?ana o por la tarde.
La apertura de un corredor es un evento similar, pero es organizado por un corredor de bienes ra?ces que representa a un vendedor para que asistan otros corredores. Este tipo de servicio a los clientes a menudo se realiza para expandir la red de compradores potenciales. Los corredores asistentes pueden encontrar que la propiedad parece cumplir con los criterios de compra de uno o m?s de sus clientes. Otros servicios de corredores de bienes ra?ces que pueden estar disponibles para los clientes son las t?cnicas de preparaci?n del hogar para preparar una casa o condominio para que sean m?s adecuados para muchos compradores, como el desorden y la decoraci?n luminosa. Un corredor de bienes ra?ces generalmente subcontrata a un profesional en el hogar para el trabajo y al cliente se le cobra por el servicio.
Brindar asesoramiento a los clientes es un servicio regular provisto por profesionales de bienes ra?ces. Deben ser objetivos y proporcionar a los clientes toda la informaci?n conocida sobre una propiedad. En el caso de los servicios de corredores de bienes ra?ces, incluida la representaci?n tanto del vendedor como del comprador, la objetividad es especialmente importante para evitar un conflicto de intereses. Muchos pa?ses requieren acuerdos contractuales estrictos que definan los servicios exactos que un corredor har? para un cliente y a qu? tarifa.
Inteligente de activos.