Los propietarios deberán mantener la propiedad de varias maneras, y algunas de las técnicas de mantenimiento pueden desglosarse según el tipo de estructura o accesorio que se esté reparando. La reparación del balcón se lleva a cabo en la estructura que sobresale de la fachada de un edificio, y los tipos de reparaciones que serán necesarias a menudo dependerán del tipo de balcón que exista en la estructura. Un balcón en voladizo, por ejemplo, puede necesitar una reparación de balcón que se extienda hacia el interior de la estructura del edificio en sí, ya que la base del balcón se integrará en las vigas estructurales del edificio.
Otros tipos de balcones pueden requerir reparaciones en postes o columnas, o incluso estructuras de soporte conocidas como zócalos. Si el balcón está hecho de madera, la madera puede pudrirse o agrietarse con el tiempo, requiriendo reemplazo u otro tipo de reparaciones. El metal también puede pudrirse u oxidarse con el tiempo, lo que puede significar que es posible que sea necesario reemplazar toda la estructura del balcón. La reparación de balcones que se ocupa del soporte estructural del espacio tiende a ser más laboriosa y costosa, y puede ser necesario consultar a un profesional si el daño es extenso.
A veces, la reparación básica del balcón puede ser necesaria sin abordar el soporte estructural de la característica. Algunos balcones de madera, por ejemplo, pueden necesitar ser tratados con químicos impermeabilizantes periódicamente para prevenir la pudrición y, en algunos casos, mejorar el aspecto de la estructura. También se pueden aplicar tintes para lograr esta protección y mejora estética. Con el tiempo, los tornillos y clavos pueden aflojarse de las tablas del piso o las barandillas, por lo que es posible que sea necesario tirar de ellos y reemplazarlos con nuevos accesorios. Es posible que también sea necesario reemplazar los tornillos y clavos oxidados; El uso de tornillos, clavos, bisagras y otros accesorios galvanizados ayudará a prevenir la oxidación o la corrosión en el futuro.
Es posible que sea necesario calafatear y trabajar con ladrillos para realizar una reparación más extensa del balcón. El calafateo ayuda a prevenir fugas entre dos superficies, como el piso del balcón y la pared, evitando así el flujo de agua a los niveles del edificio debajo del balcón. Algunos balcones cerrados pueden tener ventanas, y el sellador alrededor de las ventanas se puede reemplazar periódicamente para mejorar la capacidad de impermeabilidad y el aislamiento. Será necesario hacer mampostería si se desarrollan grietas en un balcón de ladrillos. Este puede ser un procedimiento de reparación difícil y puede ser necesario contratar a un profesional a menos que el propietario tenga experiencia específica con mampostería.