El uso de un techo de estuco en la construcción de un edificio tiene varias ventajas y desventajas. En la industria de la construcción se utilizan generalmente dos tipos de estuco, y cada uno tiene sus pros y sus contras. El estuco de cemento se ha utilizado durante muchos años y el estuco sintético, también conocido como sistema de acabado y aislamiento exterior (EIFS), es un tipo moderno de estuco. El estuco de cemento es extremadamente duradero, duradero y eficiente, pero también es susceptible a agrietarse y tiene un alto precio. EIFS es más fácil de instalar, viene en una variedad de colores, es menos propenso a agrietarse y es un material aislante superior, pero no permite el paso de agua o vapores de agua.
El estuco de cemento es un material para techos muy duradero y duradero. Es esencialmente una capa de roca que cubre un edificio, lo que significa que es más fuerte en situaciones climáticas adversas y dura mucho tiempo. Hay varios pasos involucrados en la aplicación de estuco que proporcionan capas de aislamiento, por lo que un techo de estuco de cemento es extremadamente eficiente en términos de energía. Además, el cemento en el techo de estuco permite que el agua y los vapores de agua pasen, por lo general evitando la pudrición de la madera causada por el agua atrapada.
Un techo de estuco de cemento es susceptible de agrietarse si un edificio se asienta, se hunde o se mueve. Estas grietas pueden ser reparadas fácilmente por un profesional, pero representan un costo adicional de propiedad de la vivienda. Además, debido a los múltiples pasos y al proceso de curado involucrados en la aplicación de estuco, los edificios hechos con estuco de cemento suelen ser más costosos.
EIFS requiere menos pasos en el proceso de instalación y no necesita curarse. La capa final se puede teñir con pintura, por lo que EIFS viene en una variedad de colores para adaptarse a los gustos del propietario. Además, el propietario tiene más opciones de texturas y diseños en la capa de acabado que cuando usa estuco de cemento. Si EIFS se instala correctamente, se considera que es muy eficiente desde el punto de vista energético. Con menos pasos de instalación y aplicación, sin tiempo de curado y el tipo de material utilizado debajo de la capa superior, se sabe que EIFS es menos propenso a agrietarse.
Aunque EIFS crea una eficiencia extrema, también tiende a atrapar agua debajo de la superficie. Se han hecho avances para mejorar esta tendencia, pero esto a menudo no evita que el agua quede atrapada debajo del techo de estuco. Esto podría causar podredumbre y otros problemas en el edificio.