Los pr?stamos de la FHA son conocidos por ayudar a las personas con bajos ingresos o mal cr?dito a comprar una casa. Si bien las regulaciones generalmente son menos estrictas que los tipos de pr?stamos convencionales, a?n es obligatorio cumplir con los requisitos de pr?stamos de la FHA para calificar. Por ejemplo, se espera que los solicitantes tengan ingresos constantes durante al menos dos a?os antes de solicitar este tipo de pr?stamo. El puntaje de cr?dito debe ser decente, aunque algunos solicitantes con mal cr?dito o sin cr?dito pueden calificar con ciertas estipulaciones. Adem?s, los problemas de cr?dito anteriores, como quiebras y ejecuciones hipotecarias, deben tener al menos un par de a?os.
Uno de los requisitos de pr?stamos de la FHA m?s estrictos es que los solicitantes generalmente deben presentar pruebas de empleo durante al menos dos a?os. Por lo general, es m?s impresionante para los dos a?os estar con el mismo empleador, aunque esto generalmente no es obligatorio. Adem?s del empleo estable, los solicitantes generalmente deben demostrar que sus ingresos han sido los mismos o han aumentado en los ?ltimos dos a?os. Esto proporciona evidencia de que el comprador de vivienda podr? pagar la hipoteca a tiempo todos los meses, ya que es poco probable que se quede sin trabajo en el corto plazo.
La calificaci?n crediticia de los solicitantes puede ser baja o justa para un pr?stamo de la FHA, a diferencia de otros tipos de pr?stamos. De hecho, algunos solicitantes aceptados no tienen cr?dito y pueden terminar usando su pr?stamo de la FHA para comenzar a acumularlo. Por supuesto, esas personas generalmente pueden esperar compensar su falta de cr?dito de otras maneras. Por ejemplo, los requisitos de pr?stamos de la FHA pueden solicitar que realicen un pago inicial m?s alto o mostrar que obtienen una cantidad de dinero particularmente buena a pesar de su cr?dito deficiente o inexistente. Tambi?n se espera que demuestren que su relaci?n deuda / ingreso es buena, lo que significa que tienen muchos m?s ingresos que gastos.
Aunque los requisitos de pr?stamos de la FHA permiten a los solicitantes tener problemas de cr?dito anteriores en su registro, no deber?an haber ocurrido recientemente. Por ejemplo, las bancarrotas generalmente deben tener m?s de dos a?os, mientras que las ejecuciones hipotecarias deben tener aproximadamente tres a?os. Por lo tanto, los requisitos de pr?stamos de la FHA permiten transcurrir menos tiempo entre los problemas de cr?dito y el proceso de solicitud que los pr?stamos convencionales. Por supuesto, se espera que aquellos que reciben un pr?stamo de la FHA despu?s de tales problemas tengan un cr?dito perfecto desde entonces, ya que esto demuestra que es probable que paguen su pr?stamo hipotecario a tiempo, a pesar de sus problemas para hacerlo en el pasado.
Inteligente de activos.