El proceso de desalojo de un compañero de cuarto no es fácil y su éxito al hacerlo depende de una variedad de factores diferentes. ¿Entonces que puedes hacer?
Empiece por revisar el contrato de arrendamiento. Si usted y su compañero de cuarto están en esto, sus opciones son bastante limitadas para desalojar a un compañero de cuarto. Un arrendador generalmente considera a todos los residentes del apartamento como una entidad, y todos comparten los mismos derechos y responsabilidades. Como socios conjuntos e iguales en el contrato de arrendamiento, todos tienen derecho a estar en el apartamento.
Por lo tanto, si le pide a su arrendador que inicie el proceso de desalojo de un compañero de habitación, simplemente porque usted quiere que lo haga, por lo general no se cumplirá. Si bien esto puede parecer injusto para algunos, ¡esto evita que su compañero de cuarto lo desaloje! En consecuencia, su mejor curso de acción es negociar un acuerdo con el que todos puedan vivir. No se pueden realizar cambios en el contrato de arrendamiento sin la aprobación de todas las partes, por lo que todos deberán estar de acuerdo con los cambios. Incluso si su compañero de habitación decide irse, muchos propietarios requieren que el residente restante vuelva a calificar para el apartamento por su cuenta. Si no puede calificar, el propietario no puede liberar a su compañero de habitación del contrato de arrendamiento y viceversa.
Si la persona que está tratando de eliminar no está en el contrato de arrendamiento y le está subarrendando, es posible que tenga más influencia para desalojar a un compañero de habitación, ya que usted, como arrendatario, tiene derecho a determinar quién es o no bienvenido en su hogar. . Si no puede convencer a un compañero de cuarto que no está en el contrato de arrendamiento para que se vaya pacíficamente, puede considerar comunicarse con su agencia local de aplicación de la ley para informarle que está invadiendo. Las fuerzas del orden público pueden ayudarlo a deshacerse de un compañero de cuarto requiriendo que esa persona abandone las instalaciones inmediatamente.
Recuerde, muchos propietarios no permiten subarrendar y hacerlo puede considerarse una violación de su contrato de arrendamiento. Antes de permitirle a alguien subarrendar, considere que un residente que no es legalmente responsable no tiene ningún incentivo para pagar el alquiler y / o cuidar el apartamento. Una persona que no está en el contrato de arrendamiento puede causar miles de dólares en daños y solo el residente que está en el contrato de arrendamiento sería responsable.
Desalojar a un compañero de cuarto es un proceso complicado y difícil y el inquilino inteligente se tomará el tiempo para considerar cuidadosamente con quién está celebrando un contrato legalmente vinculante antes de firmar en la línea de puntos.