El alquiler justo en el mercado es la cantidad de alquiler que una propiedad podr?a alcanzar razonablemente, dado el mercado actual, la ubicaci?n y otras condiciones, si estuviera disponible para alquiler o arrendamiento. Los propietarios utilizan datos de renta de mercado justos para decidir cu?nto deber?an cobrar y hacer los ajustes necesarios, como reducir la renta en una econom?a lenta donde los inquilinos pueden tener m?s opciones. Este valor tambi?n puede ser importante para las recompensas de beneficios del gobierno, ya que la asistencia para la vivienda depende del alquiler justo del mercado.
En cualquier regi?n, las agencias gubernamentales mantienen estad?sticas de alquileres. Proporcionar?n informaci?n sobre las rentas promedio y, a menudo, la ofrecer?n en forma de percentiles para que los propietarios puedan ver d?nde cae una renta dentro de la comunidad. El alquiler justo en el mercado generalmente cae alrededor del percentil 40 o 50. Estas estad?sticas tambi?n pueden desglosar los n?meros por tipo de vivienda y ubicaci?n para proporcionar informaci?n m?s detallada. Una casa de tres dormitorios, por ejemplo, deber?a obtener m?s en alquiler que un estudio, mientras que una casa en un lugar deseable costar? m?s que una casa comparable en un ?rea menor.
Para los propietarios, el alquiler justo del mercado puede determinar cu?nto pedir un nuevo alquiler y cu?nto negociar cuando se discuten aumentos de alquiler y otros cambios con los inquilinos. El propietario quiere anunciar la propiedad a un precio atractivo, sin que el precio sea demasiado bajo. Los compradores de propiedades que consideren compras de inversi?n tambi?n deben considerar la renta que probablemente puedan cobrar, ya que determinar? si pueden pagar el pr?stamo y generar una ganancia.
Los beneficios del gobierno fijan los subsidios de vivienda al alquiler justo del mercado. El objetivo de tales beneficios es ayudar a las personas de bajos ingresos con alquileres, no ponerlos en el alquiler que deseen. El gobierno proporciona dinero apropiado para el alquiler justo del mercado en el ?rea, y el solicitante debe pagar el alquiler adicional de su bolsillo. Estas asignaciones de beneficios se someten a ajustes regulares para compensar los aumentos en el costo de vida, especialmente en ?reas donde hay un gran crecimiento y las rentas pueden estar aumentando.
A veces, el alquiler justo en el mercado tambi?n es una consideraci?n para las tasas de impuestos. Las autoridades fiscales pueden tener un inter?s no en el valor declarado de la propiedad, sino en la cantidad de dinero que puede aportar durante el transcurso de un a?o determinado. La informaci?n sobre tasas de renta razonables le permitir? al recaudador de impuestos determinar cu?nto dinero debe generar la propiedad, para que pueda fijar el precio de la factura de impuestos en consecuencia.
Inteligente de activos.