El cr?dito fiscal para compradores de vivienda por primera vez es una disposici?n espec?fica para incentivar la compra de una primera vivienda a trav?s del c?digo tributario de los Estados Unidos. El gobierno de los Estados Unidos comenz? el programa de cr?dito para compradores de vivienda por primera vez en 2008, y en 2009, se extendi? para ofrecer el dinero del cr?dito fiscal a los compradores hasta abril de 2010. Despu?s de ese tiempo, el programa de cr?dito fiscal se suspendi?.
Se aplicaron varios requisitos espec?ficos a la elegibilidad para el cr?dito fiscal para compradores de vivienda por primera vez. Aquellos que pudieron solicitar el cr?dito fiscal tuvieron que comprar dentro del plazo especificado. La propiedad tambi?n ten?a que ser la primera compra de bienes ra?ces residenciales para la persona que pose?a el t?tulo de la propiedad. Otros requisitos de procedimiento se aplicaron al cr?dito para compradores de vivienda por primera vez que se explicaron al p?blico de los EE. UU. A trav?s de documentos del IRS y otros recursos.
Como medida de seguridad adicional para garantizar que quienes aprovechaban el cr?dito para compradores de vivienda por primera vez compraran su propia casa, el gobierno de los EE. UU. Escribi? una estipulaci?n adicional sobre la elegibilidad para el cr?dito fiscal. Los requisitos para el cr?dito fiscal establecen que quienes recibieron el cr?dito fiscal deben permanecer viviendo en el hogar como su lugar de residencia principal por un per?odo de tres a?os. Cualquier persona que se mude, alquile la propiedad o la venda antes de los tres a?os asignados debe devolver el cr?dito fiscal completo.
El programa de cr?dito fiscal para compradores de vivienda por primera vez de EE. UU. Fue parte de un plan m?s amplio para impulsar la econom?a de la vivienda en el pa?s despu?s de un colapso financiero y un per?odo de «recesi?n» que puso en peligro la salud econ?mica del pa?s. El gobierno federal de los Estados Unidos tambi?n comenz? programas para rescatar bancos y otras instituciones, y promover acuerdos de modificaci?n de pr?stamos entre prestamistas y propietarios que no pudieron pagar sus hipotecas. Algunos de estos programas contin?an, aunque muchos han sido cancelados o modificados en los a?os posteriores a su promulgaci?n.
El cr?dito para compradores de vivienda por primera vez recibi? diferentes respuestas de varios profesionales de finanzas, profesionales de bienes ra?ces y otros expertos dentro de los EE. UU. Algunos consideraron que el programa apoyaba un mercado inmobiliario potencialmente fallido durante el tiempo en que los compradores de viviendas recibieron el cr?dito. Otros se?alaron el per?odo directamente despu?s de la expiraci?n del cr?dito fiscal como un efecto negativo en el mercado inmobiliario que se debi?, al menos en parte, al programa de cr?dito para compradores de vivienda por primera vez. Ahora que el cr?dito ya no est? en vigencia, los sistemas hipotecarios a largo plazo de los Estados Unidos llamados pr?stamos FHA todav?a ofrecen a las personas con ingresos limitados los medios para considerar comprar una casa sin una gran cantidad de capital para el pago inicial.
Inteligente de activos.