El fraude hipotecario es un tipo de fraude en el que los detalles de una solicitud de hipoteca se manipulan con el fin de beneficiar al comprador, el vendedor o un tercero, generalmente a un costo para la instituci?n crediticia. Se castiga muy severamente en algunas regiones del mundo, aunque la falta de capacidad de investigaci?n por parte de las agencias gubernamentales ha hecho que el fraude hipotecario sea de bajo riesgo a los ojos de los delincuentes. El fraude hipotecario no es lo mismo que los pr?stamos abusivos, una pr?ctica en la que un prestamista enga?a o confunde deliberadamente a los prestatarios.
Hay dos tipos de fraude hipotecario: fraude por propiedad y fraude con fines de lucro. En el caso de fraude por propiedad, el comprador generalmente es responsable del fraude hipotecario, haciendo omisiones en la solicitud de hipoteca que aseguran que la solicitud sea aprobada. Por ejemplo, alguien puede mentir sobre sus ingresos, obligaciones financieras, situaci?n laboral o posici?n en una empresa para obtener un pr?stamo. En estos casos, las personas cometen fraude hipotecario porque de lo contrario no podr?n pagar la propiedad.
En fraude con fines de lucro, el objetivo es defraudar a la instituci?n de pr?stamos de dinero y escapar con las ganancias. Hay varias maneras en que las personas pueden cometer fraude hipotecario con fines de lucro, con un esquema cl?sico que es el fraude de tasaci?n combinado con la inversi?n ilegal de propiedades, en el que una casa se compra a bajo costo, se eval?a a un precio artificialmente alto y se vende a un comprador que puede o no existir como parte del esquema. Luego, el comprador no paga la hipoteca, dejando al vendedor con efectivo en mano mientras la instituci?n crediticia se defrauda del monto del pr?stamo.
Algunas otras t?cticas de fraude hipotecario incluyen la escopeta, en la que se toman m?ltiples hipotecas en secreto en la misma casa, y el robo de identidad, en el que un comprador asume la identidad de otra persona para cometer fraude. En los esquemas de devoluci?n de efectivo, los compradores pueden involucrarse involuntariamente en el fraude hipotecario cuando acuerdan ocultar la divulgaci?n de los pagos de devoluci?n de efectivo, mientras que en el fraude de ocupaci?n, un comprador miente y dice que tiene la intenci?n de vivir en una propiedad, obteniendo un tasa de hipoteca especial, y luego la alquila.
Los compradores de viviendas deben saber que es f?cil involucrarse en fraude hipotecario por accidente. Por ejemplo, si compra una casa con techo en mal estado y el vendedor se ofrece como voluntario para pagar el techo sin revelar el pago del contrato de la casa, esto es fraude hipotecario. Si llega a un acuerdo en el que el vendedor paga para reparar o reemplazar algo como un t?rmino de venta, esto debe especificarse en el contrato, junto con cualquier otro intercambio de efectivo o servicios. Trabajar con un agente inmobiliario y un banco acreditados y revelar todos los detalles de una venta es la mejor manera de evitar el fraude hipotecario. Si no est? seguro de si una actividad se considerar?a fraudulenta o no, debe hablar con su oficial de pr?stamos hipotecarios.
Inteligente de activos.