Una hipoteca de construcci?n es un tipo de pr?stamo hipotecario que ayuda a financiar la construcci?n de un nuevo edificio, como una casa, o para cubrir los costos asociados con la realizaci?n de renovaciones significativas en un edificio existente. La mayor?a de los pr?stamos de este tipo est?n estructurados de modo que solo se realicen los pagos de intereses durante el per?odo real de construcci?n. Una vez que se completa el proceso de construcci?n, la hipoteca de la construcci?n vuelve a ser una hipoteca normal o normal, y el deudor comienza a hacer pagos tanto del capital como de los intereses.
En la mayor?a de los casos, se acuerda una hipoteca de construcci?n con lo que a veces se conoce como un pr?stamo con plazo de giro retrasado. Esencialmente, esto significa que se aprueba el monto total del pr?stamo, pero no se le otorga al deudor en una suma global. En cambio, los fondos de la nota de pr?stamo de construcci?n se suministran de forma incremental, cuando y seg?n sea necesario para financiar la siguiente fase del proceso de construcci?n. Este acuerdo hace que sea necesario planificar el aspecto de financiaci?n del proyecto de la construcci?n con la mayor precisi?n posible, ya que algunos prestamistas pueden requerir una revisi?n de la construcci?n antes de liberar el pr?ximo desembolso del monto restante del pr?stamo.
Es posible utilizar una hipoteca de construcci?n con el desarrollo de propiedades residenciales y comerciales. Para las personas que poseen propiedades, este tipo de pr?stamo hace posible dise?ar un plano de planta para una nueva casa, obtener el financiamiento necesario para comenzar la construcci?n y recurrir al monto del pr?stamo aprobado a medida que avanza la construcci?n. Los propietarios de negocios que deseen construir edificios comerciales como centros comerciales, centros comerciales o edificios de oficinas pueden utilizar el mismo formato b?sico.
Para un propietario de vivienda, el beneficio real de la estrategia de hipoteca de construcci?n es que es posible mantener bajos los gastos mensuales hasta que la casa est? terminada y lista para ser ocupada. Mientras tanto, el propietario puede vender otra propiedad que pueda usarse para compensar el precio de la construcci?n de la nueva casa, o de otra manera organizar sus finanzas para administrar la nueva hipoteca con relativamente poco esfuerzo. Del mismo modo, una empresa que utiliza un enfoque de pr?stamo de construcci?n puede asegurar a los inquilinos para el edificio antes de que est? listo para su ocupaci?n, estableciendo efectivamente un flujo de ingresos que puede cubrir los pagos completos de la hipoteca que comienzan tan pronto como se complete la construcci?n. Este enfoque hace posible que el centro comercial o el edificio de oficinas reci?n construido se paguen a s? mismos, dejando al propietario con poco o ning?n gasto de bolsillo.
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