¿Qué es el paquete de derechos?

El conjunto de derechos es un concepto utilizado para ilustrar el conjunto de derechos vinculados que los propietarios tienen sobre sus bienes inmuebles y su propiedad intelectual. Los propietarios pueden arrendar, otorgar licencias o ceder algunos de sus derechos mientras conservan la propiedad. Estos derechos se pueden restaurar mediante una variedad de actividades. En la metáfora del paquete de derechos, cada derecho es como un palo en un paquete. El propietario puede repartir palos sin renunciar a todo el brazal, y puede retirar los palos y reintegrarlos al paquete.

La aplicación de este concepto a los bienes raíces es relativamente antigua, ya que los propietarios suelen tener derechos para poseer, controlar y disfrutar de su propiedad. Pueden optar por excluir a las personas de su tierra y tienen derecho a la disposición final. El dueño de la propiedad puede optar por arrendar la propiedad inmobiliaria, en cuyo caso el inquilino tiene derechos de posesión y disfrute, tomando esos palos del paquete. Asimismo, los inquilinos pueden decidir excluir a personas no deseadas de su propiedad.

El contrato de arrendamiento no debilita otros derechos; el propietario aún decide en última instancia cómo disponer de la tierra, por ejemplo. Los propietarios también pueden otorgar otros derechos, como servidumbres, que no infringen el conjunto de derechos. Cuando una carretera atraviesa una granja, por ejemplo, el gobierno a cargo de la carretera no puede dictar cómo se debe usar el terreno alrededor de la carretera. El concepto de paquete de derechos permite la distribución selectiva de diferentes derechos de propiedad, sin poner en peligro la propiedad subyacente.

Es posible colocar embargos sobre la propiedad, otro ejemplo del conjunto de derechos en el trabajo. No se puede disponer de una casa con un derecho de retención sin el permiso del acreedor prendario, pero el dueño aún controla la propiedad. Cuando el propietario resuelve el gravamen, el derecho a disponer se revierte y el tenedor del gravamen ya no tiene ninguna capacidad para dictar los términos de venta.

Este concepto también se puede aplicar a la propiedad intelectual. Un titular de derechos de autor es propietario de un derecho de autor y puede optar por otorgar una licencia o arrendarlo, o donar la licencia en el caso de una iniciativa benéfica. Los titulares de los derechos de autor tienen control sobre cómo se puede utilizar su propiedad intelectual y pueden rechazar algunos usos mientras aceptan otros. Tienen un conjunto de derechos establecidos por la ley, que pueden elegir ejercer de la manera que más les convenga. Renunciar a un derecho no pone automáticamente en peligro los demás, lo que permite un control más estricto de la propiedad intelectual al tiempo que facilita el libre intercambio porque los titulares de los derechos de autor no tienen que preocuparse por diluir sus derechos.