El seguro de demolición es un tipo de protección de seguro que permite absorber los costos de derribar un edificio que ha sido dañado más allá del punto de reparación. A veces denominada riesgos nombrados de la póliza de seguro, la cobertura ayuda a arrasar estructuras que han sido dañadas por fuego, viento u otro evento y que ya no son seguras para su uso. A menudo, este tipo de seguro trabaja de la mano con un seguro de propiedad personal y comercial no solo para nivelar el edificio dañado, sino también para eliminar los escombros del sitio de construcción.
Uno de los principales beneficios del seguro de demolición es que proporciona los recursos necesarios para eliminar una estructura dañada de una propiedad. La mayoría de los contratos de seguro con este tipo de cobertura requieren una inspección de la estructura antes de que se realice la destrucción final. Una vez que las autoridades locales y la compañía de seguros acuerdan que el edificio dañado no se puede reparar y representa una amenaza para la seguridad pública, se contrata a un equipo y se nivela el edificio.
Algunos tipos de seguro de demolición no solo proporcionan recursos para derribar estructuras dañadas en un desastre, sino que también cubren los costos de retirar los escombros del edificio de la propiedad. En algunos casos, el seguro de propiedad del propietario cubrirá este aspecto del proyecto, aunque ese seguro no cubra la demolición. Si el seguro de propiedad cubre los cargos por transportar los escombros, esa póliza se considera la cobertura principal para esa parte del proyecto, con las disposiciones de eliminación de escombros en el seguro de demolición clasificadas como secundarias. Esto significa que cualquier costo no cubierto por la cobertura primaria puede compensarse aún más con la cobertura de la póliza secundaria.
Al igual que con todos los tipos de seguro, cualquier reclamo presentado en una póliza de seguro de demolición debe cumplir con los requisitos mencionados en los términos de la póliza misma. Por ejemplo, si un edificio es parcialmente destruido por un incendio, el proveedor de seguros no puede honrar el reclamo hasta que la propiedad sea inspeccionada y el edificio se considere una pérdida total. Algunos proveedores también requerirán que las autoridades locales examinen la propiedad y la declaren insegura para su uso y más allá de la posibilidad de reparación como un medio para que el edificio vuelva a cumplir con los códigos de seguridad locales. Por esta razón, es extremadamente importante comprender los códigos de construcción locales y las disposiciones exactas de la póliza antes de obtener un seguro de demolición.
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