El sector inmobiliario de jard?n es un tipo de propiedad especializada que incluye una casa con un jard?n particularmente notable que aumenta el valor de la propiedad. Los agentes inmobiliarios segmentan la propiedad en categor?as de nicho para apuntar a ciertos compradores y resaltar caracter?sticas que los agentes creen que agregar?n valor a la propiedad. Adem?s de la categor?a de nicho de bienes ra?ces de jard?n, los agentes promueven muchas otras categor?as de propiedades, como bienes ra?ces frente al mar y frente al lago.
La compra de una casa suele ser una adquisici?n importante para la mayor?a de las personas. En muchos casos, las personas compran una casa y permanecen en ella durante toda su vida. Los agentes de bienes ra?ces saben que los compradores tienen mucho peso en la compra de viviendas y siempre est?n buscando formas de distinguir las propiedades para poder obtener el mejor precio. Como vendedores, el objetivo del agente es hacer que cada parcela de propiedad parezca especial resaltando caracter?sticas ?nicas.
La industria de bienes ra?ces utiliza el mismo tipo de t?cnicas de comercializaci?n para vender propiedades que un minorista utiliza para vender productos en una tienda. Una de las formas m?s efectivas de vender un producto es definirlo por caracter?sticas e identificar el segmento de mercado que estar?a m?s interesado en esas caracter?sticas. Entonces se vuelve m?s f?cil dirigir recursos a los veh?culos publicitarios que parecen m?s propensos a generar una respuesta del mercado objetivo.
Un nicho de marketing inmobiliario popular es el jard?n inmobiliario. Una de las caracter?sticas distintivas de este tipo de propiedad es un dise?o de paisaje de jard?n particularmente hermoso o notable. Este tipo de caracter?sticas atrae a muchas personas que no desean comprar una casa en la playa o el lago o en las monta?as. Al igual que esas otras categor?as, el comprador que est? interesado en una casa con un hermoso jard?n tiene un perfil particular. La industria de bienes ra?ces apunta a este perfil en un intento de maximizar el valor de la propiedad vendi?ndola a alguien que valora particularmente su caracter?stica m?s destacada.
Los agentes de bienes ra?ces tienden a colocar los bienes ra?ces de jard?n en una de tres categor?as. La categor?a m?s cara o prominente contiene propiedades con jardines que fueron dise?ados por un famoso dise?ador de paisajes. Los jardines dise?ados por arquitectos o paisajistas profesionales entran en la segunda categor?a. Las casas con jardines particularmente grandes o hermosos jardines que fueron dise?ados por propietarios anteriores constituyen la categor?a final. Por lo general, estas categor?as distinguen cu?nto valor agregan los jardines a la propiedad y, en ?ltima instancia, afectan el precio de venta.
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