La equidad de sudor es el esfuerzo realizado para mejorar el valor de la propiedad mediante mejoras. En general, las mejoras deben ser realizadas por el propietario o por un comprador que esté interesado en comprar la propiedad. La idea es aumentar la deseabilidad general de la propiedad de alguna manera, mientras se crea una ventaja financiera para el propietario o el comprador.
La ventaja de la equidad de sudor para el propietario es que se mejorará el valor general de la propiedad. Si bien el capital de sudor no necesariamente aumenta el valor monetario de la propiedad, el trabajo realizado puede mejorar estéticamente el aspecto y, por lo tanto, permitir que el propietario obtenga un precio de venta más alto. La combinación de capital financiero y una apariencia mejorada puede significar dinero extra para el propietario a largo plazo.
Para un comprador, la equidad de sudor puede ser un medio para obtener un crédito parcial que se puede aplicar al precio de compra final. Esencialmente, la equidad de sudor toma la forma de una compensación comercial. La diferencia es que, en lugar de recibir efectivo o acciones por los servicios, el comprador recibe una compensación en forma de un precio de compra reducido.
Cuando un comprador está interesado en invertir el capital acumulado en la propiedad, hay varios factores que abordar. Primero, el comprador debe estar dispuesto a proporcionar pruebas de que tiene las habilidades necesarias para realizar las tareas asociadas con la mejora de la propiedad. Se debe presentar una lista detallada de los materiales, incluidos los precios de cada artículo utilizado en el esfuerzo de mejora. Por último, la compensación por el trabajo también debe detallarse y considerarse razonable. Si se cumplen todas estas calificaciones, existen varias instituciones crediticias que otorgarán cierto grado de compensación de capital en asociación con el préstamo.
El capital acumulado también se puede utilizar para una parte del pago inicial de la compra de la propiedad. A menudo, esto puede ser en forma de un crédito aplicado al total general del anticipo. Dependiendo de la cantidad y el tipo de trabajo que se realice, la cantidad del crédito puede ser sustancial.
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