Una mejora de capital es la adición o reemplazo de un elemento importante en un edificio o estructura fija. Las mejoras de capital pueden aumentar el valor de la estructura o mejorar su uso por parte de personas o empresas. Las entidades gubernamentales como las ciudades, las escuelas, los servicios públicos o las agencias de servicio público también pueden usar mejoras de capital para mejorar los servicios ofrecidos a los ciudadanos locales. Las personas, empresas y entidades gubernamentales suelen utilizar mejoras de capital por diferentes razones.
Las personas pueden usar una mejora de capital para aumentar el valor de su hogar mediante la adición de una habitación adicional, la renovación de un espacio habitable o mejoras en los artículos ubicados en la casa. Las mejoras domésticas comunes pueden incluir el reemplazo del sistema de calefacción y aire acondicionado o la actualización del cableado eléctrico en hogares más antiguos. Las personas generalmente usan planes de mejoras de capital para aumentar el valor de su casa y hacerla más deseable cuando el propietario necesita vender la casa en el mercado abierto.
Las empresas a menudo utilizan proyectos de mejora de capital para aumentar la eficiencia de las operaciones comerciales actuales o expandir y hacer crecer operaciones para nuevos productos o servicios. Por lo general, se espera que estas mejoras generen retornos financieros para el negocio en algún momento en el futuro cercano. Las empresas suelen desarrollar presupuestos de mejora de capital y planes de mejora para crear objetivos a largo plazo para mejorar la empresa. Estos planes intentan exponer todas las necesidades del negocio y desarrollar un cronograma para completar adecuadamente las mejoras de capital de manera oportuna y eficiente. Debido a que las compañías generalmente tienen recursos de capital limitados, no pueden completar todas las mejoras de capital que desean al mismo tiempo.
Las entidades gubernamentales a menudo usan mejoras de capital como una forma de atraer a nuevas empresas o individuos a mudarse al estado o la ciudad. Aumentar el número de empresas o individuos en el estado y las ciudades individuales puede permitir a los gobiernos generar más impuestos a partir del aumento de la población. Un mayor número de población también puede aumentar el número de mejoras de capital necesarias para mejorar los servicios y operaciones de la ciudad. Los gobiernos locales también pueden desarrollar un plan de mejora de capital similar a una empresa; Los residentes o ciudadanos de las entidades del gobierno local pueden proporcionar comentarios sobre estos planes de mejora de capital para garantizar que sus impuestos paguen por los servicios o mejoras que deseen.
Las personas, empresas y entidades gubernamentales deben tener en cuenta todos los costos al realizar mejoras de capital. Si bien las estimaciones iniciales pueden indicar bajos costos para realizar mejoras, los principales proyectos de mejora de capital pueden superar rápidamente el presupuesto y aumentar el costo que estos grupos deben pagar por las mejoras. Recaudar más dinero para pagar los proyectos puede ser difícil si las mejoras se consideran ineficientes o sin valor una vez que el proyecto supera su presupuesto inicial.
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