La planificaci?n del uso de la tierra es el t?rmino dado a la pol?tica p?blica que dirige c?mo se usa la tierra en una comunidad. El objetivo es equilibrar las necesidades de las personas que viven en el ?rea con las necesidades del medio ambiente. Este t?rmino a menudo se usa indistintamente con la planificaci?n urbana.
En su forma m?s b?sica, la planificaci?n del uso del suelo determina qu? partes de una comunidad se utilizar?n para ?reas residenciales y cu?les se utilizar?n como ?reas comerciales. Esto se llama zonificaci?n. Tambi?n pone mucho ?nfasis en la planificaci?n del transporte.
La planificaci?n del transporte incluye varios componentes. El transporte p?blico es importante en ?reas que tienen una poblaci?n densa, ya que, sin un transporte p?blico efectivo, la congesti?n de autom?viles ser?a tan pesada que afectar?a la calidad de vida de las personas en el ?rea. La planificaci?n del transporte tambi?n incluye el dise?o de caminos en la comunidad, ya que los caminos dise?ados adecuadamente pueden aliviar la congesti?n y el estr?s asociados con los desplazamientos.
Una vez que se resuelven los problemas b?sicos de zonificaci?n y transporte, la planificaci?n del uso de la tierra puede expandirse de varias maneras. El planificador puede dise?ar el dise?o f?sico de la comunidad y determinar la escala de desarrollo permitida en varias ?reas. La planificaci?n tambi?n puede incluir la est?tica de la comunidad e involucra cuestiones tales como el tipo de materiales de construcci?n que se utilizan y el estilo de paisajismo que se instala.
El aspecto ambiental de la planificaci?n del uso de la tierra tambi?n puede incluir una variedad de componentes, dependiendo del ?rea. Puede incluir d?nde ubicar mejor las carreteras, determinar formas de reducir la contaminaci?n y la escorrent?a superficial, y estudios para determinar el potencial de inundaci?n. La planificaci?n ambiental es un campo altamente especializado, y los planificadores ambientales a menudo trabajan en conjunto con los planificadores del uso de la tierra para dise?ar comunidades.
Los planificadores del uso de la tierra provienen de diversos or?genes. La experiencia en topograf?a, ingenier?a o arquitectura son excelentes ?reas para comenzar. La creciente preocupaci?n por el impacto de las personas en el medio ambiente ha llevado a un aumento en el inter?s por los desarrollos sostenibles, que intentan concentrar a la poblaci?n en ?reas m?s peque?as para reducir las necesidades de transporte y el uso de los recursos naturales.
Un mayor inter?s en el gobierno regional o metropolitano ha llevado a la planificaci?n regional. En la planificaci?n regional, los planificadores trabajan para unir a las comunidades a trav?s del transporte p?blico y las instalaciones compartidas. Esto reduce la necesidad de un servicio duplicado, permitiendo que cada comunidad ahorre dinero.
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