Una garant?a respaldada por hipotecas comerciales es una forma de garant?a de bonos que a menudo se emite en mercados de valores con sede en los Estados Unidos. La seguridad hace uso de hipotecas que se toman en propiedades comerciales en lugar de en propiedades inmobiliarias que se clasifican como residenciales. En la mayor?a de los casos, el tema de una garant?a respaldada por hipotecas comerciales se configura como un componente en m?ltiples tramos.
Una de las ventajas del tipo estadounidense de garant?a respaldada por hipotecas comerciales es que el bono tiende a presentar menos riesgo de prepago que otros tipos de estrategias respaldadas por hipotecas comerciales. Esto se debe a varios elementos que tienden a definir la estructura de las hipotecas comerciales en los Estados Unidos. Los elementos notables de una garant?a respaldada por hipotecas comerciales ser?an una hipoteca que incluye disposiciones de bloqueo, multas por reembolso anticipado y mantenimiento del rendimiento. Todos estos elementos trabajan juntos para proteger a los inversores que eligen comprar los bonos.
Con una garant?a respaldada por hipotecas comerciales, el emisor de los bonos puede optar por unir varias hipotecas comerciales y depositarlas en un fideicomiso. El fideicomiso funciona como el emisor de una serie de bonos que pueden variar en factores como la duraci?n, la prioridad de pago y la tasa y el tama?o del rendimiento. Las agencias de calificaci?n ayudan a los inversores potenciales a evaluar los t?rminos relacionados con los bonos, con una calificaci?n AAA que indica las opciones m?s favorables.
Una garant?a respaldada por hipotecas comerciales que no se califica a menudo se considera una empresa riesgosa y carece de muchos de los beneficios que ser?an de inter?s para un inversor. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que una garant?a respaldada por hipotecas comerciales sin calificaci?n puede ser una buena inversi?n, ya que el precio de compra tender? a ser m?s bajo. Si bien el bajo rendimiento puede no ser atractivo para algunos inversores, incluso la garant?a comercial sin respaldo respaldada por hipotecas tiene un lugar en los pr?stamos comerciales y puede generar un peque?o rendimiento. Para los inversores que est?n dispuestos a asumir un mayor riesgo de un menor rendimiento de lo que a veces es a corto plazo, este enfoque puede ser aceptable.
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