El capital de desarrollo se refiere al dinero utilizado en el desarrollo de negocios inmobiliarios o empresariales. En el caso de los bienes ra?ces, el capital de desarrollo es el dinero utilizado para la construcci?n de una nueva propiedad o rehabilitaci?n de un edificio existente. En una empresa comercial, el capital de desarrollo se refiere al dinero utilizado para iniciar, mantener o hacer crecer un negocio.
El capital de desarrollo inmobiliario se refiere al dinero necesario para desarrollar una propiedad, como demoler estructuras existentes, limpiar y nivelar terrenos, y preparar el sitio para una estructura vertical como una casa, un edificio de apartamentos o una tienda minorista. Para obtener este tipo de capital, un inversionista o propietario generalmente crea primero un plan para presentar a los prestamistas potenciales. Este plan generalmente cita propuestas y ofertas de contratistas y constructores con licencia que estiman los costos generales de construcci?n para desarrollar el inmueble. Los prestamistas eval?an el valor del desarrollo potencial para determinar cu?nto capital prestar?n al propietario o al especulador inmobiliario. Este pr?stamo se devuelve a trav?s de los ingresos por alquileres futuros de los bienes inmuebles o mediante la venta final de la propiedad.
El capital de desarrollo empresarial se refiere al dinero utilizado en el «desarrollo» del negocio. Esto puede ser capital inicial para poner en marcha el negocio, capital de trabajo para mantener el negocio en funcionamiento o capital de expansi?n para ayudar al crecimiento del negocio. El capital podr?a utilizarse para comprar nuevos equipos, agregar ubicaciones comerciales adicionales o aumentar las l?neas comerciales existentes.
Las empresas pueden obtener capital de desarrollo a trav?s de varias fuentes, como pr?stamos bancarios, l?neas de cr?dito, subvenciones y financiaci?n ?ngel. Un pr?stamo de capital de desarrollo es aquel en el cual los equipos y propiedades comerciales se comprometen como garant?a para el pr?stamo. La Small Business Administration (SBA) es uno de los mayores prestamistas de capital de desarrollo para empresas en los Estados Unidos, y ofrece una amplia gama de montos de pr?stamos. El capital de desarrollo tambi?n puede venir en forma de una l?nea de cr?dito, que se trata como una l?nea rotativa similar a una tarjeta de cr?dito comercial. Estas l?neas de cr?dito generalmente tienen un precio a niveles de inter?s m?s altos que los pr?stamos comerciales.
Las agencias gubernamentales y comunitarias a menudo ofrecen subvenciones a empresas sin fines de lucro con fines de desarrollo. Para obtener una subvenci?n de capital de desarrollo, los due?os de negocios generalmente tienen que presentar un plan de negocios y una propuesta de subvenci?n, lo que puede llevar mucho m?s tiempo que obtener un pr?stamo simple. Las subvenciones, sin embargo, no tienen que devolverse.
Quiz?s el capital de desarrollo m?s incomprendido y m?s dif?cil de obtener es la financiaci?n de ?ngel. Este tipo de financiamiento para el desarrollo generalmente est? reservado para negocios de alto concepto con una alta probabilidad de ?xito en su campo de industria. Para obtener este tipo de capital de desarrollo, el due?o del negocio generalmente necesita renunciar a una parte de su propiedad de la empresa.
Inteligente de activos.