El firmante de un apartamento garantiza un contrato de arrendamiento o alquiler para el arrendatario principal. Algunos propietarios o administradores de propiedades pueden requerir un consignatario de apartamentos cuando un inquilino potencial no cumple con los requisitos de cr?dito, financieros o de antecedentes que generalmente se requieren para alquilar un apartamento. El cosignatario asume la responsabilidad de pagar cualquier obligaci?n de alquiler, as? como de los da?os causados ??al apartamento que no est?n cubiertos por un dep?sito de seguridad. En situaciones en las que un residente de un departamento no paga su renta o da?a la unidad de renta, el propietario o la compa??a de administraci?n de propiedades pueden demandar al cosignatario por cualquier dinero adeudado como si el cosignatario fuera el residente principal. En algunas jurisdicciones, el cr?dito del cosignatario tambi?n puede verse afectado como resultado de que el arrendatario primario no cumpla con sus obligaciones financieras.
Los propietarios y las empresas de administraci?n de propiedades a menudo establecen criterios para aquellos que desean alquilar un apartamento. Por lo general, el arrendador observar? los ingresos de una persona para asegurarse de que pueda pagar el alquiler y tambi?n puede examinar el cr?dito del solicitante para ver qu? tan bien maneja sus finanzas el solicitante. Adem?s, el propietario tambi?n puede realizar una verificaci?n de antecedentes completa para tener una idea del historial personal del solicitante. Estas evaluaciones generalmente se realizan para proteger el negocio del arrendador al ayudar a garantizar que los inquilinos seleccionados paguen el alquiler y no da?en su apartamento o lo usen para fines ilegales.
Si el arrendatario no tiene un buen historial crediticio, no tiene historial crediticio, o el propietario no se siente c?modo con sus ingresos o antecedentes, el propietario puede acordar permitir que el solicitante encuentre un consignatario del departamento. El cosignatario generalmente se someter? al mismo proceso de selecci?n que un inquilino. Si el cosignatario califica para alquilar un apartamento, firmar? el contrato de arrendamiento, acordando cumplir con sus obligaciones si el inquilino no lo hace.
Hay varios riesgos involucrados al convertirse en un cosignatario de apartamentos. El riesgo obvio es que el inquilino principal puede incumplir sus obligaciones de alquiler o puede da?ar el apartamento y no puede o no est? dispuesto a pagar por estos da?os. La dificultad es que el propietario del apartamento no puede ser informado de estos problemas hasta que el propietario o el administrador de la propiedad presenten una demanda contra el inquilino y el propietario del apartamento. Adem?s de tener que hacer frente a una demanda y hacer los pagos necesarios, se puede informar una demanda y un juicio en el informe de cr?dito del consignatario del apartamento. Esto puede ser extremadamente perjudicial para la calificaci?n crediticia del cosignatario y causar una fricci?n significativa entre el cosignatario y el inquilino.
Inteligente de activos.