Un ático es un apartamento ubicado en el último piso de un edificio, y el término generalmente se usa en referencia a apartamentos en edificios de gran altura. Los áticos generalmente se consideran bienes raíces de lujo y pueden ser extremadamente costosos, sobre todo porque ocupan un piso completo. La historia del ático es bastante interesante e ilustra la forma en que cambian las tendencias en la arquitectura.
En términos arquitectónicos, un ático es una estructura en el techo de un edificio que ocupa menos de la mitad del techo. Históricamente, el ático se utilizó para albergar mecánicos como los controles del sistema de ascensores, los sistemas de calefacción y refrigeración, etc. El ático era a menudo poco más que una choza o un cobertizo, y definitivamente no se consideraba un bien inmueble deseable.
En la década de 1920 en Nueva York, cuando los estadounidenses tenían dinero para gastar y la gente quería aprovecharlo, nació la idea de crear un apartamento de lujo en el último piso o pisos de un edificio. Los primeros áticos fueron noticia, y el ático se convirtió rápidamente en una característica necesaria en los edificios de gran altura, y varios de ellos dedicaron varios pisos superiores a los áticos. Lejos de ser una ubicación indeseable, el ático se convirtió en la flor y nata del mundo inmobiliario.
Los áticos están fuertemente asociados con el lujo por una buena razón. Además del tamaño lujoso, un ático suele tener varios niveles y, por lo general, tiene una gran área al aire libre, como una terraza o un patio. Los áticos también están lujosamente decorados, con un diseño interior meticuloso y los mejores accesorios, desde electrodomésticos de alta gama hasta pisos únicos y costosos. Los precios de los áticos son a menudo extremadamente altos, ya sea que se esté comprando o alquilando, y la propiedad de tales propiedades generalmente se limita a los miembros más ricos de la sociedad.
El acceso a un ático generalmente se proporciona mediante un ascensor independiente. Los residentes también pueden acceder a una serie de servicios del edificio, como la recogida y entrega de todo, desde la limpieza en seco hasta la cena; reservas a restaurantes y eventos realizadas por el personal del edificio; y otros servicios de conserjería por los que otros residentes del edificio pueden tener que pagar una prima.
Debido al alto costo de un ático, la mayoría de los agentes inmobiliarios y agencias de alquiler ni siquiera mostrarán un ático hasta que el cliente haya presentado pruebas de que puede pagar. Esto está diseñado para reducir el número de curiosos que pasan por un penthouse cuando ingresa al mercado, y para evitar la enorme pérdida de tiempo que implica trabajar con clientes que en realidad no pueden pagar un penthouse. Por lo general, estos apartamentos son manejados por especialistas que trabajan exclusivamente con bienes raíces de alta gama.