Un bono de dep?sito es un tipo de documento que a veces se usa en lugar de un dep?sito en efectivo en una transacci?n. En cierto sentido, el bono funciona como una p?liza de seguro para el vendedor. Si el comprador decide perder la transacci?n, el bono pagar? un porcentaje fijo del precio total de compra al vendedor. Con un bono de dep?sito, ning?n dinero cambia de manos; el instrumento simplemente cumple el prop?sito de un dep?sito en efectivo en la parte delantera; el comprador sigue siendo responsable de entregar el monto total adeudado en la compra al vendedor.
Hay varios beneficios asociados con el uso de un bono de dep?sito. Para el comprador, este enfoque permite renunciar al dep?sito en efectivo y mantener ese dinero en alg?n tipo de cuenta que devengue intereses. Dado que los bonos se pueden asegurar con relativamente poco esfuerzo, este enfoque a veces puede acelerar el progreso del bloqueo del art?culo para la venta mientras el comprador finaliza el proceso de calificaci?n para el financiamiento. Los vendedores tambi?n se benefician del uso de este tipo de emisi?n de bonos, ya que el bono permite recaudar el monto cubierto en caso de que el comprador no pueda o no quiera completar la transacci?n. Desde esta perspectiva, el bono ayuda al tiempo y al gasto que el vendedor hab?a invertido en la transacci?n hasta ese momento.
Junto con los beneficios del bono de dep?sito, tambi?n hay algunos inconvenientes potenciales. La aceptaci?n de este tipo de fianza en lugar de un dep?sito en efectivo queda a criterio del vendedor. Esto puede no ser siempre pr?ctico. Por ejemplo, si una transacci?n involucra la compra de bienes inmuebles, el vendedor puede preferir el dep?sito en efectivo si tiene planes de usar ese dinero para pagar un anticipo en un inmueble diferente. Del mismo modo, los agentes inmobiliarios no siempre se preocupan por el uso de un bono de dep?sito, ya que sus comisiones pueden pagarse directamente de ese dep?sito en efectivo.
Esto significa que antes de asegurar realmente un bono de dep?sito para su uso con ciertas transacciones, es importante consultar con el vendedor y asegurarse de que el bono sea aceptado en lugar de un dep?sito en efectivo. De lo contrario, puede llevar a situaciones en las que el comprador no puede canjear el bono y convertirlo en efectivo para pagar con un dep?sito en efectivo. En el per?odo intermedio, los bienes inmuebles u otros activos involucrados en la transacci?n todav?a est?n a la venta, lo que aumenta las posibilidades de perder el reclamo sobre el activo.
Inteligente de activos.