El t?rmino «cargo fijo» se usa de dos maneras diferentes en la comunidad financiera. En el primer sentido, se refiere a un gasto recurrente predecible que ocurre en un intervalo regular. Tambi?n puede significar un derecho de retenci?n sobre un activo fijo con el fin de garantizar un pr?stamo. El tipo de carga fija que se entiende generalmente es claro en el contexto de la discusi?n.
En el primer caso, un cargo fijo siempre ser? la misma cantidad y suceder? en un horario. El alquiler es un ejemplo cl?sico de un cargo fijo. La gente sabe que la misma cantidad de dinero se deber? en la misma fecha todos los meses. Esto contrasta con otros gastos que pueden ser m?s flexibles, incluidos los cargos de cantidades variables, como los servicios p?blicos, donde no hay forma de saber con anticipaci?n el monto de los cargos.
Una empresa puede tener esto en cuenta en las decisiones presupuestarias para asegurarse de que tiene suficiente dinero para hacer frente a estos gastos. Adem?s, tambi?n realiza estimaciones de gastos flotantes. Estas estimaciones se basan en el rendimiento hist?rico y las tendencias generales en la industria para ayudar al negocio a llegar a una estimaci?n precisa. Las compa??as pueden usar cosas como registros antiguos de servicios p?blicos y registros de mantenimiento para ver cu?ndo incurrir?n en gastos por diversas actividades.
El cargo fijo tambi?n puede tomar la forma de un gravamen. En este caso, un acreedor requiere un inter?s de seguridad en un activo fijo para proporcionar un pr?stamo. El ejemplo cl?sico es una hipoteca. Hasta que el deudor reembolse la hipoteca, el acreedor retiene un inter?s en la propiedad. Si el deudor no cumple con el acuerdo, el acreedor puede confiscar la propiedad y venderla para recuperar el costo del pr?stamo. Tambi?n es posible tener un cargo flotante, donde el inter?s no est? en un activo fijo.
Los cargos fijos requieren cierta precauci?n. Los acreedores verifican primero el t?tulo del activo para asegurarse de que no haya otro acreedor con prioridad, ya que esto podr?a causar un problema si el deudor entra en incumplimiento. Los deudores deben tener cuidado cuando se paga la deuda, para confirmar que se levanta el derecho de retenci?n del cr?dito. Si no es as?, el deudor puede tener problemas para vender la propiedad en el futuro porque el comprador no querr? una propiedad con un derecho de retenci?n sobre ella. Las personas que no est?n seguras de si los acreedores han liberado sus intereses financieros pueden realizar una b?squeda de t?tulos para ver si surgen grav?menes.
Inteligente de activos.