El t?rmino comprador hipotecario significa exactamente lo que parece. Simplemente se refiere a un individuo o entidad que compra notas hipotecarias de prestamistas. Comprar o vender una hipoteca puede ser una situaci?n beneficiosa tanto para el vendedor como para el comprador de la hipoteca. Si el titular de la nota prefiere cobrar una suma global de dinero de una sola vez en lugar de cobrar pagos a plazos de forma peri?dica, vender la nota a un comprador hipotecario puede ser una buena opci?n.
Quiz?s se pregunte por qu? esta opci?n es un buen negocio para el comprador de la hipoteca, si tiene que cobrar una inversi?n con el tiempo. La verdad es que el comprador de una hipoteca ofrecer? al titular de la nota menos de lo que vale la hipoteca, mientras sigue cobrando el monto total del pago del prestatario, obteniendo as? una ganancia. Como el comprador de la hipoteca absorbe el riesgo en la transacci?n, el comprador fija el precio.
Un comprador de hipoteca puede tener muy poco riesgo si el prestatario es confiable y la nota tiene una tasa fija. Sin embargo, si el beneficiario tiene un historial de pagos cuestionable, o la nota tiene una tasa variable, hay m?s riesgo involucrado. En algunos casos, una tasa variable tambi?n tiene el potencial de generar mayores ganancias para un comprador de hipotecas si las tasas de inter?s aumentan, especialmente si contin?an aumentando.
Un comprador de hipotecas puede ofrecer soluciones creativas que permitan a los prestamistas usar notas de manera m?s efectiva para obtener m?s inversiones. Un comprador de hipoteca puede aceptar comprar solo una parte de la nota, lo que le permite al prestamista obtener efectivo por una cantidad fija de pagos. Si un prestamista necesita efectivo para comprar otra propiedad de inversi?n, por ejemplo, puede vender diez a?os de pagos a un comprador hipotecario, pero luego reanudar el cobro de los pagos de la hipoteca cuando haya expirado ese per?odo de tiempo.
Los titulares de notas deben consultar con varios compradores de hipotecas antes de vender una nota, para asegurarse de que reciban el mejor trato posible. Un comprador de hipoteca puede ofrecer mucho m?s dinero que otros junto con otros beneficios, como absorber algunos o todos los costos de transacci?n.
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