Un enfoque de mercado es una estrategia que se centra en la tarea de evaluar el valor o valor de un activo o inversi?n. Por lo general, este enfoque particular implica identificar las ventas recientes de activos o inversiones que se consideran de naturaleza muy similar, y llegar a un precio de venta razonable basado en esas transacciones. A veces se conoce como un enfoque basado en el mercado o de comparaci?n de mercado, esta estrategia se puede utilizar en una serie de configuraciones diferentes, que van desde la fijaci?n de precios m?nimos para una subasta en l?nea hasta la compra de bienes inmuebles como parte de un esquema de inversi?n.
El concepto b?sico detr?s del enfoque de mercado es muy simple, ya que no implica nada m?s que investigar las ventas de activos que se parecen mucho a los activos que el inversor desea adquirir o vender. Por ejemplo, si un inversor est? interesado en comprar una residencia para utilizarla como propiedad de alquiler, identificar? las ventas de propiedades que tienen servicios y caracter?sticas similares. Esto incluir?a enfocarse en propiedades con superficie similar, pies cuadrados y n?mero de habitaciones. Se debe prestar especial atenci?n a las ventas recientes de propiedades en vecindarios iguales o similares a los bienes inmuebles que el inversionista est? interesado en adquirir. El uso de un enfoque de mercado hace que sea m?s f?cil determinar si el precio de venta est? dentro de lo razonable, o si algunas negociaciones con el propietario actual est?n en orden.
Los inversores que deseen vender una parcela de bienes inmuebles tambi?n pueden beneficiarse del enfoque de mercado. Aqu?, el objetivo es evaluar los t?rminos que rodean la venta de propiedades similares en las ?ltimas semanas, y usar esos datos para establecer el precio de venta y los t?rminos de los bienes inmuebles que el inversionista desea vender. Emplear este enfoque a menudo puede ayudar a garantizar que el precio de venta pueda atraer la atenci?n de compradores potenciales, lo que aumenta la posibilidad de vender la propiedad lo antes posible.
El proceso directo del enfoque de mercado se puede utilizar en varios entornos. Las empresas pueden usar este enfoque para establecer precios para todo tipo de bienes vendidos en tiendas, aumentando la capacidad de competir con ?xito en ese mercado y atraer la atenci?n de los consumidores. Incluso con algo tan simple como una subasta en l?nea, los vendedores pueden escanear el sitio de la subasta en busca de productos similares y estructurar sus subastas para ser competitivos con los dem?s, aumentando las posibilidades de recibir ofertas y, en ?ltima instancia, ganar un poco de dinero por el esfuerzo.
Inteligente de activos.