El formulario 1099-A es uno de los formularios utilizados para informar ingresos al Servicio de Impuestos Internos (IRS) de los Estados Unidos. El formulario 1099-A generalmente se usa para ayudar a los contribuyentes a informar con precisión una ejecución hipotecaria en la declaración de impuestos federales sobre la renta de ese año. Este formulario normalmente se emite cuando un propietario no realiza los pagos oportunos de un préstamo hipotecario y el prestamista recupera la propiedad. Para fines fiscales, el IRS considera que la pérdida de una casa por ejecución hipotecaria es equivalente a la venta de la misma casa. El formulario 1099-A generalmente ayuda a establecer un valor justo de mercado, el precio de venta y la fecha de venta de la vivienda, de modo que el contribuyente pueda declarar una ganancia o pérdida al informar la ejecución hipotecaria de la vivienda al IRS.
El formulario 1099-A del IRS de los Estados Unidos es solo uno de los varios formularios 1099 utilizados para ayudar a informar las formas de ingresos que no son empleados al Servicio de Impuestos Internos. En general, se espera que los contribuyentes incluyan copias de cualquier formulario 1099 al presentar la declaración de impuestos federales de ese año. El formulario 1099-A generalmente se presenta cuando un prestamista recupera la propiedad asegurada, o la propiedad que se ha ofrecido como garantía para un préstamo. Este formulario no siempre se presenta cuando se abandona la propiedad asegurada, pero generalmente se reserva para la recuperación de la propiedad inmobiliaria. La falta de pago de préstamos de propiedad personal, como préstamos para automóviles, a menudo no resulta en la emisión de un 1099-A.
El típico formulario 1099-A contiene varios elementos importantes de información. La información de contacto del prestamista generalmente aparece en la lista, al igual que la del prestatario. Los números de identificación de contribuyentes y cualquier número de cuenta relevante también se enumeran normalmente en el formulario.
La información adicional que generalmente aparece en el formulario 1099-A incluye la fecha en que el prestamista embargó la propiedad y la cantidad de dinero que aún se le debía al momento de la recuperación. Generalmente se incluye el valor justo de mercado de la propiedad. Podría incluirse una breve descripción de la propiedad, y el prestamista generalmente indicará si el prestatario que figura en la lista fue personalmente responsable del reembolso del préstamo garantizado.
Los contribuyentes generalmente pueden usar la diferencia entre el valor justo de mercado reportado de la propiedad embargada y el saldo restante del préstamo para informar una ganancia o pérdida en la declaración de impuestos federales de ese año. Las ejecuciones hipotecarias de viviendas normalmente se informan como ventas de propiedades, con la fecha de ejecución hipotecaria como la fecha de venta y el saldo restante del préstamo como el precio de venta. Las copias del formulario normalmente se emiten tanto para el contribuyente como para el IRS.
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