Un parque industrial es un tipo de desarrollo inmobiliario dise?ado y zonificado a prop?sito para albergar edificios industriales y de fabricaci?n. Por lo general, se encuentran lejos de las ?reas residenciales y comerciales, y en lugares donde la tierra es relativamente barata. Los parques industriales son comunes en todo el mundo y son ?nicos en la historia desde la ?poca de la Revoluci?n Industrial.
Antes del desarrollo de procesos de fabricaci?n avanzados y l?neas de ensamblaje, la mayor parte del desarrollo industrial se realiz? de manera ad hoc, surgiendo cerca de los recursos naturales o en centros urbanos que facilitaron la distribuci?n de suministros. Las ciudades europeas, como Edimburgo y Dubl?n, son excelentes ejemplos en los que las instalaciones industriales se encuentran al lado de edificios residenciales y comerciales. A medida que las ciencias de la fabricaci?n, la planificaci?n urbana y la infraestructura de transporte avanzaron durante los siglos XIX y principios del XX, se desarroll? la tendencia de segregar f?bricas y plantas de fabricaci?n y agruparlas lejos de los espacios habitables y cerca de las rutas de transporte.
El parque industrial est? relacionado en concepto con parques empresariales y parques de oficinas, con un enfoque en la industria de servicio pesado en lugar de operaciones corporativas e hist?ricamente de cuello blanco. Sin embargo, los tres tipos operan sobre la base de proporcionar beneficios espec?ficos para los inquilinos, centr?ndose principalmente en el concepto de econom?as de escala. Los desarrolladores del parque pueden darse el lujo de instalar electricidad, comunicaciones y l?neas de combustible de alto volumen, y otras cosas como puntos de acceso por carretera y ferrocarril que no ser?an posibles en zonas de uso mixto. Esto sirve tanto para atraer inquilinos industriales como para reducir el costo unitario de los servicios p?blicos y el env?o.
Adem?s, en algunas jurisdicciones puede haber incentivos fiscales u otros beneficios ofrecidos para que las empresas se reubiquen en un parque industrial. Los parques tambi?n pueden tener un tema espec?fico para atraer inter?s, como ser particularmente ecol?gicos o orientados a un tipo espec?fico de industria. En muchos lugares, los parques industriales dise?ados para industrias de alta tecnolog?a ganaron una gran popularidad a partir de la d?cada de 1990, ofreciendo beneficios ?nicos como el acceso a Internet de banda ancha de alta velocidad en un momento en que todav?a era extremadamente raro en el sector privado.
A pesar de sus beneficios, los parques industriales no est?n exentos de cr?ticas. Algunos sostienen que todos, excepto algunos de los desarrollos ecol?gicos m?s dedicados, son, de hecho, excesivamente peligrosos para el medio ambiente debido a la alta concentraci?n de contaminantes potenciales. Los tipos comunes de negocios que se ubican en un parque industrial pueden incluir plantas de energ?a, incineradores y plantas de tratamiento de aguas residuales. Cada una de estas instalaciones puede generar un alto nivel de desechos potencialmente peligrosos y, a menudo, est?n sujetas a un alto grado de oposici?n de los residentes cercanos y los propietarios de las propiedades que no est?n en mi patio trasero (NIMBY).
Inteligente de activos.