Un per?odo de reembolso es el per?odo de tiempo durante el cual un deudor puede retirar una deuda en incumplimiento pagando el monto total adeudado, incluidos los honorarios legales u otros gastos incurridos por el acreedor como resultado del incumplimiento. Aprovechar este per?odo tiene varios beneficios para el deudor, que incluyen limitar la generaci?n de costos adicionales asociados con el incumplimiento y minimizar el da?o a su calificaci?n crediticia. No es inusual que los acuerdos y contratos de compra incluyan t?rminos y disposiciones que describan los elementos esenciales del per?odo de redenci?n. Adem?s, las leyes locales pueden entrar en juego cuando se trata de proteger los derechos tanto del comprador como del vendedor cuando la posesi?n o la propiedad vendida se cuestiona como resultado de un incumplimiento.
En los ?ltimos tiempos, el concepto de un per?odo de canje tambi?n se ha identificado con una ventana de oportunidad con respecto a los nombres de dominio para sitios web. En el caso de que un nombre de dominio caduque, el propietario original tiene un tiempo limitado para recuperar la propiedad de ese nombre. Una vez que vence el per?odo de canje, el nombre est? disponible para cualquier persona que desee comprarlo y usarlo de la forma que desee.
Uno de los ejemplos m?s comunes del uso de un per?odo de redenci?n es en la industria de bienes ra?ces. Muchas jurisdicciones tienen leyes espec?ficas que determinan los detalles del per?odo de rescate, en lo que se refiere al proceso de ejecuci?n hipotecaria. El comienzo real del per?odo comienza cuando el deudor se declara oficialmente en incumplimiento. A partir de ese momento, el per?odo de redenci?n puede durar desde unos pocos d?as hasta unos pocos meses, dependiendo de c?mo est?n escritas las leyes.
Independientemente de la duraci?n del per?odo de redenci?n, la idea detr?s de este tipo de retraso entre el incumplimiento y la ejecuci?n hipotecaria tiene dos prop?sitos. Primero, el deudor tiene la oportunidad de saldar la deuda pendiente. Esto incluye el pago de honorarios legales u otros costos en los que el acreedor haya incurrido al intentar trabajar con el deudor. Si el prestatario puede obtener el dinero para retirar la deuda, puede mantener la posesi?n de la propiedad. De lo contrario, el per?odo le otorga al prestatario un breve per?odo de tiempo para buscar otro lugar donde vivir y retirar sus pertenencias de las instalaciones. En caso de que el prestatario no llegue a un acuerdo con el acreedor y no abandone las instalaciones al final del per?odo de amortizaci?n, los procedimientos de desalojo generalmente siguen en breve.
Dado que los t?rminos exactos del per?odo de redenci?n var?an mucho de una jurisdicci?n a otra, es importante que cualquier persona que financie una compra importante comprenda la naturaleza de las leyes aplicables tal como est?n actualmente en esa jurisdicci?n. Junto con la lectura de los t?rminos y disposiciones con respecto a la ejecuci?n hipotecaria que se encuentran en el contrato hipotecario, los propietarios tambi?n deben observar detenidamente lo que se encuentra en las leyes locales. Si bien la mayor?a de las personas realizan estas transacciones sin la intenci?n de incumplir en ning?n momento, comprender esas leyes puede hacer que sea mucho m?s f?cil lidiar con situaciones en las que una p?rdida de trabajo o una enfermedad prolongada interfieren con la capacidad de realizar pagos oportunos deuda.
Inteligente de activos.