También conocido como préstamo de interés simple, un préstamo simple es un tipo de acuerdo de préstamo que aplica la tasa de interés en forma diaria y no mensual. Si bien esta pequeña diferencia tiene un impacto relativamente pequeño en la cantidad que el deudor paga en el transcurso de un préstamo a corto plazo, el interés pagado por un préstamo simple durante un largo período de tiempo puede ser significativo. Muchos consumidores que tienen la oportunidad de elegir entre un préstamo estándar y un préstamo simple se beneficiarán al usar una calculadora de préstamo de interés simple para proyectar la cantidad total de interés que se pagaría durante la vida del préstamo, y luego comparar el interés pagado usando El método estándar. Esto hará que sea mucho más fácil determinar si la diferencia es significativa y si pagar el interés adicional se compensa con los beneficios adicionales que se encuentran en los términos y condiciones del préstamo.
Con un préstamo simple, la tasa de interés que se aplica diariamente normalmente se determina dividiendo la tasa anual entre 360 o 365, según los términos especificados en el contrato de préstamo. Esa tasa se aplica al saldo del préstamo todos los días hasta que el préstamo se pague por completo. Esto contrasta con el método estándar, que consiste en dividir la tasa anual entre 12 y luego aplicar esa tasa al saldo cada mes. No es inusual que las hipotecas comerciales utilicen el método de interés simple en lugar del método estándar.
Los préstamos simples que se reembolsarán en un corto período de tiempo, como un año más o menos, generalmente no crean una gran diferencia en los intereses pagados durante la vida del préstamo. Además, las disposiciones dentro de un préstamo simple pueden descontar o anular otras tarifas que se evalúan en un préstamo estándar. Esto ayuda a compensar aún más la diferencia, permitiendo que los préstamos calculados con este método sigan siendo competitivos con los préstamos ofrecidos por otras instituciones financieras.
Proyectar con precisión la cantidad de intereses pagados en un préstamo simple se vuelve mucho más importante cuando el préstamo en consideración es por un período prolongado de tiempo. Por ejemplo, un consumidor que está considerando una hipoteca a 30 años estructurada como un préstamo simple querrá usar una calculadora de intereses simple para proyectar la cantidad total de intereses pagados con este enfoque, y luego proyectar la cantidad de intereses pagados en un préstamo utilizando el enfoque estándar. Asumiendo que las otras disposiciones en cada acuerdo de préstamo son similares en términos de tarifas y cargos, el consumidor puede encontrar que el interés total pagado durante la vida del préstamo simple es significativamente mayor. Cuando este es el caso, ir con una hipoteca estructurada con una aplicación de interés estándar puede ser la mejor opción.
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