Un procesador de hipotecas es un profesional financiero responsable de procesar las solicitudes de hipotecas. ?l o ella re?ne y verifica los materiales asociados con una solicitud de hipoteca para crear un paquete que se puede enviar a un asegurador para su evaluaci?n para determinar si el solicitante es o no un buen candidato para una hipoteca. Los procesadores de hipotecas pueden trabajar para bancos, corredores de hipotecas y otras instituciones financieras que ofrecen servicios de hipotecas y pr?stamos. Sus tasas de compensaci?n var?an, dependiendo de su nivel de habilidad y de d?nde trabajan.
Algunos procesadores de hipotecas aprenden sus habilidades en el trabajo de un supervisor con experiencia en el manejo de solicitudes de hipotecas. Tambi?n es posible asistir a cursos de capacitaci?n en escuelas t?cnicas o comerciales, o tomar clases internas ofrecidas por algunas instituciones financieras para nuevos empleados. En todos los casos, la capacitaci?n familiariza a los procesadores de hipotecas con los procedimientos involucrados para obtener una hipoteca y con temas como la confidencialidad del cliente, c?mo manejar la informaci?n financiera y c?mo tratar con los clientes, ya que los procesadores de hipotecas pueden necesitar contactar a los clientes directamente para diversas necesidades .
Cuando se abre una solicitud de hipoteca, generalmente va a un procesador de hipotecas. El procesador de hipotecas revisa la solicitud, realiza una verificaci?n de cr?dito del solicitante y genera una lista de documentos de respaldo y verificaciones necesarias, que van desde formularios firmados por los empleadores para confirmar los niveles de ingresos reclamados hasta la verificaci?n de los pagos de manutenci?n de los hijos. Se requerir?n verificaciones para muchas de las entradas en el historial de cr?dito del solicitante, especialmente si hay disputas en curso sobre el historial de cr?dito, y el procesador de la hipoteca tambi?n env?a los formularios requeridos por el prestamista, incluyendo revelaciones de tasas, discusiones sobre c?mo se usa la informaci?n del prestatario y formularios de consentimiento para hacer verificaciones de antecedentes.
Los procesadores de hipotecas pueden trabajar directamente con los prestatarios, llam?ndolos o escribi?ndolos para informarles sobre la documentaci?n necesaria, o pueden enviar solicitudes de informaci?n a un oficial de pr?stamos que interact?a directamente con el cliente. Despu?s de varias semanas o meses, el procesador de la hipoteca debe tener un paquete completo de informaci?n que pueda ser revisado por un asegurador para determinar la elegibilidad de la hipoteca.
Este tipo de trabajo generalmente requiere habilidades inform?ticas, porque un procesador de hipotecas generalmente trabaja con archivos digitales y realiza un seguimiento digital del cliente para su comodidad. Por lo general, se lleva a cabo en la oficina, en lugar de en el campo, y es com?n que los procesadores de hipotecas hayan establecido un horario de trabajo y se espere que cumplan con los c?digos de vestimenta de la compa??a, incluso si nunca ven a los clientes en persona. Un buen ojo para los detalles, buenas habilidades de organizaci?n y habilidades interpersonales son fundamentales para un procesador de hipotecas.