Una hipoteca de inter?s simple es un tipo espec?fico de hipoteca donde el inter?s se calcula diariamente. Es importante tener en cuenta que en una hipoteca de inter?s simple, el inter?s no se capitaliza diariamente, lo que llevar?a a un monto de deuda mucho mayor con el tiempo. M?s bien, la hipoteca de inter?s simple convierte la tasa de inter?s y otras cifras a un n?mero diario en lugar de los c?lculos mensuales comunes en las hipotecas est?ndar.
Seg?n muchos expertos en hipotecas, el resultado real de la deuda entre una hipoteca est?ndar y una hipoteca de inter?s simple es insignificante. Uno de los factores m?s importantes en la diferencia entre una hipoteca est?ndar y una hipoteca de inter?s simple es un caso en el que un prestatario puede hacer los pagos de la hipoteca atrasados ??cada mes. Si la hipoteca se calcula de acuerdo con un m?todo de inter?s simple, estos pagos atrasados ??pueden generar mucha m?s deuda con el tiempo.
Las hipotecas de inter?s simple representan uno de varios tipos de hipotecas que alteran los c?lculos y las cifras involucradas en la deuda hipotecaria en curso. Algunos de estos solo afectan los montos de la deuda y los pagos de manera marginal. Otros pueden tener un efecto extremo en la deuda hipotecaria que los hogares deben a los prestamistas.
Un tipo de c?lculo de hipoteca menos radical que es similar a un m?todo de inter?s simple para hipotecas es un c?lculo de hipoteca quincenal. En un sistema hipotecario quincenal, en lugar de calcular el inter?s diariamente o mensualmente como en una hipoteca est?ndar, el inter?s se calcula quincenalmente. Aqu?, el a?o se divide en 26 per?odos de pago, en lugar de los 12 pagos est?ndar, o 24 pagos para pagos de hipoteca que se realizan dos veces al mes.
Los prestatarios que est?n examinando una hipoteca de inter?s simple o un tipo similar de hipoteca tambi?n deben considerar una parte m?s cr?tica de la hipoteca que puede afectar la tasa de inter?s y el resultado de la deuda. Dos tipos diferentes de hipotecas incluyen hipotecas de tasa fija e hipotecas de tasa ajustable. En una hipoteca de tasa fija, la tasa de inter?s se fija durante el plazo del pr?stamo. En una hipoteca de tasa ajustable, la tasa de inter?s del pr?stamo puede subir o bajar dependiendo de la tasa de inter?s preferencial en el pa?s en el que se escribe la hipoteca. Si bien algunos prestatarios pueden desear una hipoteca de tasa ajustable, para la mayor?a de los prestatarios , este tipo de hipoteca se considera riesgoso y debe abordarse con extrema precauci?n.
Uno de los posibles beneficios de las hipotecas de inter?s simple es que los prestatarios pueden ganar pagando su hipoteca anticipadamente o haciendo pagos de hipoteca anticipadamente consistentes. Estos prestatarios deben verificar sus acuerdos de pr?stamo para ver las multas por pago anticipado que en ?ltima instancia pueden castigar pagos anticipados o pagos. Las hipotecas de inter?s simple se pueden hacer en diferentes per?odos de tiempo, de manera similar a las hipotecas est?ndar. Se puede hacer un tipo de hipoteca de inter?s simple por 15 o 30 a?os, como una hipoteca convencional est?ndar o un pr?stamo hipotecario respaldado por el gobierno.
Inteligente de activos.