Un propietario registrado es la persona que figura en los registros p?blicos como el propietario de un activo como bienes ra?ces, una hipoteca o acciones y bonos. Se utilizan varios nombres diferentes para designar al propietario del registro, y algunos de ellos est?n espec?ficamente relacionados con un tipo particular de tenencia. Por ejemplo, un individuo que posee acciones puede ser referido como un accionista registrado o un accionista registrado.
El propietario registrado posee todos los derechos sobre el uso de cualquier activo que se tenga a su nombre. En el caso de los bienes inmuebles, el propietario puede realizar mejoras en la propiedad, o incluso vender el activo si as? lo desea. Mientras el propietario tenga el control total de los bienes inmuebles, no es necesario solicitar el permiso de ninguna otra parte, suponiendo que las actividades cumplan con las normas y est?ndares establecidos por la comunidad local.
Lo mismo es cierto cuando hay otros activos involucrados, como las acciones. Un propietario registrado puede tomar medidas para vender cualquier acci?n que posea o conservarlas a largo plazo. Suponiendo que el propietario es un titular registrado, el inversor tambi?n puede participar en cualquier acci?n de votaci?n que involucre a inversores que posean ese tipo particular de acciones. Un titular registrado tambi?n recibe pagos de dividendos, as? como cualquier otra distribuci?n que involucre esas acciones.
Junto con los derechos y privilegios, un propietario registrado tambi?n tiene responsabilidades que involucran los activos de propiedad. Con los bienes ra?ces, generalmente existe el requisito de pagar impuestos a la propiedad a las jurisdicciones locales, y esos impuestos vencen anualmente o semestralmente. Muchas jurisdicciones de hoy tambi?n requieren que los propietarios mantengan un seguro en la propiedad y en cualquier estructura en el terreno. La falta de pago de los impuestos puede llevar a situaciones en las que la jurisdicci?n local confisca la propiedad como un medio para liquidar la deuda tributaria. Del mismo modo, la falta de mantenimiento de un seguro de hogar puede llevar a un aumento de esos impuestos, o posiblemente alg?n tipo de multa.
El propietario del registro de la propiedad tambi?n puede estar obligado a mantener los terrenos de una manera que cumpla con los est?ndares establecidos por la jurisdicci?n local. De lo contrario, podr?a dar lugar a multas y otros tipos de acciones legales, que pueden incluir la incautaci?n de la propiedad. Por ejemplo, si el propietario de un lote bald?o ubicado en la secci?n residencial de una ciudad no mantiene los terrenos desmalezados y cortados, la ciudad puede tener el derecho de limpiar la propiedad y facturar al propietario registrado por la limpieza. Si el propietario no paga la factura, la ciudad puede emitir multas adicionales o posiblemente tomar medidas para confiscar la propiedad hasta el momento en que el propietario compense completamente a la ciudad por el trabajo y las multas acumuladas.
Inteligente de activos.