Una casa personalizada es una casa que está diseñada y construida completamente según las especificaciones del comprador. A diferencia de la gran cantidad de casas tal como están, una casa personalizada se adapta en consulta con el comprador antes de la compra. A menudo, una casa personalizada se diseñará y construirá en un terreno ya comprado, pero por lo general, las etapas preliminares del diseño de la casa se pueden completar antes de cualquier transacción inmobiliaria.
Hay dos variaciones en el diseño de una casa personalizada. Un comprador puede acordar comprar una casa a un desarrollador de subdivisión, elegir entre una selección de planos de casas y hacer que un arquitecto personalice los planos finales. A partir de ahí, el desarrollador toma los planos y comienza la construcción de la casa en el cronograma del desarrollador. Una vez que se completa la construcción, el comprador finaliza la compra de la casa personalizada y toma posesión. En este caso, el desarrollador asume gran parte del riesgo financiero si el comprador se retracta de la transacción.
También se puede diseñar y construir una casa personalizada para cualquier persona que posea un terreno adecuado para una estructura residencial. El comprador debe alinear una variedad de contratistas diferentes, comenzando con un arquitecto residencial. Para este tipo de desarrollo, independiente de un desarrollador de subdivisión, un comprador debe tener mucho cuidado al elegir un arquitecto para la tarea. El comprador debe tomar medidas para asegurarse de que el arquitecto elegido tenga una experiencia considerable con los códigos y estándares de construcción requeridos por la jurisdicción municipal en la que se construirá la vivienda personalizada.
A partir de ahí, los planos de la casa personalizada se pueden llevar a varios contratistas que se especializan en la construcción de viviendas. Las cotizaciones de construcción de cada contratista deben compararse cuidadosamente entre sí de acuerdo con el precio, el calendario de construcción y la reputación del contratista. Encontrar al contratista principal adecuado es casi tan importante como encontrar al arquitecto adecuado, por lo que la debida diligencia es importante. El contratista general generalmente estará a cargo de seleccionar todos los subcontratistas necesarios para completar la construcción, pero no siempre es así. Antes de firmar un contrato, el comprador debe asegurarse de comprender claramente qué hará y qué no hará el contratista general durante la construcción de la casa.
Una casa personalizada es una buena manera de obtener todo lo que un comprador desea sin ninguno de los inconvenientes que invariablemente vienen con una casa tal como está. Aunque requiere una cantidad considerable de tiempo y dinero, personalizar una casa que se adapte específicamente a las necesidades exactas del comprador puede ahorrar mucho dinero durante la vida útil de la casa. Además, una casa personalizada es una casa nueva en la que no ha vivido ningún propietario anterior, lo que significa que el comprador puede estar seguro de que todo en la nueva casa funciona y cumple con el código.