Cuando se utiliza una hipoteca para comprar una nueva casa o una propiedad, existe una buena posibilidad de que el acuerdo hipotecario incluya una cl?usula de aceleraci?n. Esencialmente, la cl?usula de aceleraci?n es una declaraci?n o serie de declaraciones dentro del contrato hipotecario que describe una serie de razones que permitir?n al prestamista exigir el pago del saldo pendiente del pr?stamo. Aqu? hay algunos conceptos b?sicos sobre la cl?usula de aceleraci?n y c?mo la inclusi?n de la cl?usula puede ayudar a proteger al prestamista en el caso de una serie de escenarios.
Las cl?usulas de aceleraci?n ayudan a definir los t?rminos del convenio de pr?stamo. Hay una serie de t?rminos que se pueden incluir en una cl?usula de aceleraci?n. Por ejemplo, los convenios de pr?stamos pueden prohibir al comprador revender la propiedad sin el permiso expreso del prestamista. Esto garantiza que el prestamista pueda asegurar el pago del saldo pendiente en caso de que el prestatario desee finalizar la relaci?n comercial. Otro ejemplo de t?rminos que se encuentran com?nmente en una cl?usula de aceleraci?n es la disposici?n de la garant?a utilizada para garantizar el pr?stamo. La prohibici?n de la venta de garant?as durante la duraci?n del pr?stamo tambi?n ayuda a garantizar que haya alg?n tipo de activos para cobrar en caso de que el prestatario no cumpla de alguna manera.
La cl?usula de aceleraci?n tambi?n puede usarse para detallar algunos de los t?rminos comunes de cumplimiento del pr?stamo, al tiempo que describe las consecuencias que se derivar?n si no se cumplen los t?rminos. Como ejemplo, la cl?usula de aceleraci?n puede especificar la fecha de vencimiento de los pagos, y tambi?n incluir una lista de los pasos que el prestamista tomar? para penalizar al prestatario por pagos atrasados ??o falta de pago. Esto puede incluir la aplicaci?n de una cantidad fija si el pago no se paga dentro de un tiempo espec?fico despu?s de la fecha de vencimiento, hasta la finalizaci?n del pr?stamo y la demanda del pago total.
Antes de firmar cualquier tipo de acuerdo de pr?stamo o hipoteca, siempre es una buena idea revisar el acuerdo y leer todos los puntos tratados en la cl?usula de aceleraci?n. Si bien la mayor?a de los acuerdos contienen t?rminos muy razonables dentro de la cl?usula de aceleraci?n, es importante que el prestatario verifique cualquier punto que pueda ser un problema en el futuro. No leer el documento antes de firmar no liberar? al prestatario de la responsabilidad de cumplir con la cl?usula de aceleraci?n o de lidiar con los t?rminos de recurso que se le otorgan al prestamista.
Inteligente de activos.