Los servicios de dep?sito pueden permitir que dinero o documentos cambien de manos sin que ninguna de las partes asuma ning?n riesgo. Un servicio de custodia esencialmente act?a como un tercero desinteresado y toma posesi?n del dinero o los documentos hasta que se completa la transacci?n. A cambio de los servicios, el servicio de dep?sito generalmente cobrar? una tarifa plana. Las regulaciones variar?n de una jurisdicci?n a otra, y los servicios de custodia en los Estados Unidos deben tener licencia del estado en el que operan. El fideicomiso puede usarse en transacciones de bienes ra?ces, para desembolsar acuerdos en demandas colectivas, en transacciones basadas en Internet, como ventas de subastas, o incluso para manejar la transferencia de documentos o derechos de propiedad intelectual.
En los Estados Unidos, los servicios de custodia se usan m?s com?nmente en transacciones de bienes ra?ces. Cantidades muy grandes de dinero generalmente cambian de manos en este tipo de transacciones, por lo que el servicio de custodia permite al comprador y al vendedor mitigar su riesgo. Una vez que se cierra la transacci?n, el servicio de dep?sito puede desembolsar cualquier dinero relevante, y el comprador puede tomar posesi?n del t?tulo. El servicio de custodia a menudo se ocupar? de pagar los pr?stamos y grav?menes pendientes de la propiedad, retendr? fondos para pagar impuestos a la propiedad y desembolsar? el pago a los corredores de bienes ra?ces involucrados en la transacci?n.
Con el advenimiento de Internet, aparecieron muchas opciones de servicio de dep?sito en l?nea. Estos servicios se utilizan a menudo para las subastas y la venta de art?culos de alto precio, como sitios web y dominios. En el otro extremo del espectro, los servicios de custodia de Internet de costo relativamente bajo pueden incluso hacer que la custodia sea una opci?n viable para transacciones m?s peque?as. Aunque existen muchos proveedores leg?timos de servicios de custodia de Internet, el fraude y las estafas tambi?n est?n presentes en l?nea. Al igual que con cualquier transacci?n financiera, vale la pena investigar cualquier proveedor de servicios de custodia antes de depositar fondos con ?l.
Adem?s de las transacciones donde se realiza una venta, los servicios de custodia pueden usarse en contextos legales y de otro tipo. En el caso de demandas colectivas, se pueden establecer cuentas de dep?sito en garant?a para desembolsar fondos a todos los demandantes de la clase. Esto puede permitir que el servicio de custodia alivie al demandado de la necesidad de desembolsar fondos personalmente a un gran n?mero de personas. El fideicomiso tambi?n se puede usar como parte del pago de una hipoteca de un pr?stamo hipotecario, donde parte del pago mensual se mantiene en custodia para pagar cosas como los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios.
Inteligente de activos.