Una hipoteca garantizada es, en palabras simples, un tipo de pr?stamo que implica el uso de bienes inmuebles para asegurar fondos. La suma exacta es algo que el prestatario y el prestamista acuerdan antes de firmar el contrato entre los dos. Cuando se realiza el acuerdo, se establecen reglas exactas y puede variar entre compa??as y ubicaciones, por lo que no hay per?metros establecidos que se sigan con una hipoteca garantizada. Estas reglas definen qu? tipo de hipoteca se incluir? en la obligaci?n hipotecaria colateralizada o CMO, as? como cu?nto ser? el principio y el inter?s, y todos los otros puntos espec?ficos que han sido acordados por ambas partes involucradas.
En t?rminos generales, una hipoteca garantizada consiste en una propiedad inmobiliaria, cuyo valor se considera que cubre los pagar?s. Este ?ltimo determina la cantidad requerida de intereses y el cronograma que define c?mo y cu?ndo debe pagarse. Las grandes tiendas y centros comerciales, as? como los edificios de oficinas, son ejemplos de bienes inmuebles que pueden financiarse con una hipoteca cuando se trata de bonos de inversi?n. Este tipo de acuerdo se realiza con mayor frecuencia por corporaciones como bancos y compa??as de seguros que tienen los fondos para prestar, y el conocimiento para recaudar si la entidad que recibe el dinero se atrasa en los pagos requeridos.
Este tipo de cr?dito es el utilizado en el futuro por el prestatario. Contrariamente al segundo pr?stamo hipotecario, este acuerdo no implica dar a alguien el derecho de confiscar la propiedad si se encuentra en deuda financiera. Adem?s, el prestatario no tiene que gastar la suma total de dinero que obtiene de una hipoteca garantizada. En t?rminos comerciales, este acuerdo es una especie de hipoteca habitual. Una hipoteca colateralizada se usa con mayor frecuencia en casos de reconstrucci?n o alg?n tipo de inversi?n. Toda la informaci?n sobre la hipoteca colateralizada se guarda siempre en registros p?blicos.
En resumen, una obligaci?n hipotecaria garantizada es un tipo de inversi?n respaldada por hipotecas con un vencimiento fijo. Adem?s, sin embargo, debe saberse que las clases de vencimiento se conocen como tramos y est?n determinadas por el tipo de rendimiento. Un aspecto negativo de una obligaci?n hipotecaria colateralizada es que sus tasas de inter?s son bajas, pero compensan la reducci?n del riesgo de prepago y los pagos programados previamente.
Inteligente de activos.