Una nota garantizada es uno de los acuerdos de pr?stamo m?s comunes. Con este tipo de contrato, el pr?stamo est? respaldado o asegurado con alg?n tipo de garant?a. En el caso de que el deudor no cumpla con el pr?stamo, el prestamista tiene derecho a tomar el control de esa garant?a como un medio para compensar las p?rdidas resultantes del incumplimiento del deudor de la deuda pendiente. La naturaleza de la garant?a variar?, dependiendo del tipo de acuerdo de pr?stamo involucrado, con bienes inmuebles, acciones y bonos, y a veces incluso activos como obras de arte o joyas consideradas aceptables.
Las hipotecas generalmente se estructuran como notas garantizadas. En este escenario, la mayor?a de los prestamistas utilizar?n la propiedad adquirida con el pr?stamo como garant?a para la nota. Durante el per?odo de tiempo en que el deudor realiza pagos mensuales de la hipoteca, el prestamista retiene un inter?s en esa propiedad. Una vez que se paga la nota en su totalidad, el prestamista renuncia a todos los reclamos sobre los bienes inmuebles, y el deudor es due?o de la propiedad sin ning?n tipo de derecho de retenci?n u otro reclamo contra esa propiedad. Mientras los pagos se env?en de acuerdo con los t?rminos de la nota garantizada, el prestamista no intentar? confiscar la propiedad. En caso de que los pagos no se realicen a tiempo, el prestamista puede optar por ejercer su derecho a declarar la hipoteca en incumplimiento y tomar las medidas legales necesarias para ejecutar la ejecuci?n hipotecaria de los bienes en garant?a.
Otros tipos de pr?stamos tambi?n pueden estructurarse como una nota garantizada. Los pr?stamos para autom?viles a menudo requieren que el veh?culo que se compra con los ingresos del pr?stamo se nombre como garant?a por la duraci?n de ese pr?stamo. Incluso en situaciones de pr?stamos privados en los que un amigo o familiar extiende un pr?stamo a un ser querido, los t?rminos y condiciones de la transacci?n pueden requerir que el receptor asegure el pr?stamo con una prenda de alg?n tipo de propiedad. Siempre que el prestamista considere que la propiedad ofrecida como garant?a es igual al monto del pr?stamo, y tambi?n es probable que mantenga ese valor hasta que el pr?stamo se pague por completo, casi cualquier tipo de propiedad puede usarse como garant?a en Una nota personal asegurada.
Como la mayor?a de los acuerdos de pr?stamo, una nota garantizada tambi?n identifica los t?rminos relacionados con la aplicaci?n de intereses durante la vigencia del pr?stamo. A menudo, la tasa de inter?s es fija, lo que significa que la misma tasa de inter?s se aplica al saldo pendiente del pr?stamo desde la fecha de inicio hasta la fecha en que el pr?stamo se liquida en su totalidad. Otras notas llevar?n lo que se conoce como una tasa de inter?s variable o variable, lo que le permite al prestamista ajustar la tasa de inter?s en respuesta a las tasas de inter?s promedio prevalecientes dentro de la econom?a en general. Tambi?n hay ejemplos de pr?stamos con pagar?s garantizados que comienzan con una tasa de inter?s fija o variable, pero ofrecen al deudor la oportunidad de cambiar el tipo de inter?s en puntos espec?ficos durante la vida del pr?stamo.
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