Una opci?n de valor razonable es el derecho de comprar un art?culo arrendado a valor de mercado justo al finalizar el plazo del arrendamiento. No es una obligaci?n comprar, sino una salvaguarda para todas las partes involucradas. La opci?n ayuda al propietario a obtener un precio justo, mientras que es menos probable que se le cobre de m?s al comprador. Este tipo de opci?n se usa con frecuencia con bienes ra?ces, autom?viles y equipos de alto precio. Los riesgos asociados con el uso de este m?todo de financiaci?n dependen de la volatilidad del mercado y las caracter?sticas espec?ficas del art?culo arrendado.
El precio del art?culo no se determina cuando se otorga la opci?n de valor razonable. Esto se debe a que el valor justo de mercado generalmente cambiar? durante el per?odo de arrendamiento. La cifra generalmente se determina una vez que el arrendatario ha comunicado la intenci?n de comprar.
Un arrendamiento con una opci?n de valor razonable a menudo tiene pagos m?s bajos. Esto se debe principalmente a que no se considera que el cliente tenga la carga de la propiedad. Por el contrario, el cliente tampoco obtiene algunos de los beneficios de la propiedad, como las cancelaciones de impuestos.
Los clientes con una opci?n de valor razonable generalmente tienen tres opciones al final de un plazo de arrendamiento. Pueden devolver el art?culo al propietario, firmar un contrato para un nuevo contrato de arrendamiento o comprar el art?culo a un valor justo de mercado. Si un cliente elige firmar un nuevo contrato de arrendamiento, es posible que los t?rminos cambien, pero puede ser del mejor inter?s del propietario continuar extendiendo la opci?n del valor razonable. Este es principalmente el caso de los art?culos que pueden aumentar su valor, como los bienes ra?ces.
Una vez que un arrendatario ha decidido ejercer una opci?n de valor razonable, hay varios factores considerados al determinar el valor justo de mercado de un art?culo. Algunos de los m?s comunes son la oferta versus la demanda, el costo actual de reemplazar el art?culo y el precio de art?culos similares. Otros factores que pueden considerarse incluyen el costo de mantenimiento del art?culo, los riesgos de propiedad y el rendimiento esperado de la inversi?n.
La opci?n de compra de precio fijo es una alternativa para los compradores que desean evitar la incertidumbre de un precio calculado con la opci?n de valor razonable. Con esta opci?n, el precio de venta se determina antes del final del plazo del arrendamiento. Esta cantidad generalmente se basa en un valor futuro pronosticado. Dependiendo de la actividad del mercado, puede ser arriesgado para el comprador o el vendedor. Por esta raz?n, la opci?n de precio fijo tiende a ser menos popular.
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