Una tarifa de acuerdo hipotecario es un tipo de gasto que a veces el prestamista eval?a como parte del proceso de estructuraci?n y aprobaci?n de una hipoteca. En alg?n momento denominado tarifa administrativa, este tipo de cargo puede pagarse por adelantado o agruparse en el monto total del pr?stamo. Las pol?ticas sobre la aplicaci?n de esta tarifa variar?n, seg?n los procedimientos del prestamista y las regulaciones gubernamentales que puedan aplicarse a la concesi?n de pr?stamos a personas y entidades comerciales.
El prop?sito de la tarifa del acuerdo hipotecario es compensar los costos administrativos involucrados en la evaluaci?n de la solicitud del prestatario. Los prestamistas utilizan rutinariamente una serie de tareas, como ejecutar informes de cr?dito, verificar referencias y otras tareas esenciales que ayudan a establecer la solvencia del solicitante. Adem?s, a menudo se considera que la tarifa cubre los costos de reservar los fondos que se asignan al prestatario y tambi?n ayuda a compensar los gastos incurridos como parte de la creaci?n y administraci?n del contrato hipotecario durante la vigencia del pr?stamo.
El monto de la tarifa del acuerdo hipotecario puede variar de un prestamista a otro. Algunos prestamistas cobran una tarifa plana, mientras que otros eval?an un porcentaje fijo del monto del pr?stamo. En algunos pa?ses, los prestamistas pueden evaluar un porcentaje fijo del monto total del pr?stamo, luego un peque?o porcentaje por cada a?o que se espera que el pr?stamo permanezca vigente. Con este acuerdo, el prestatario paga un porcentaje por el pr?stamo general, luego tambi?n ofrece un porcentaje similar por cada a?o en la duraci?n del pr?stamo. Dependiendo del monto del porcentaje y la cantidad de a?os que el pr?stamo estar? en vigencia, la tarifa del acuerdo hipotecario puede ser sustancial.
Dado que la tarifa del acuerdo hipotecario puede conocerse como una tarifa administrativa o incluso alg?n otro nombre, a veces es necesario trabajar con el prestamista para identificar lo que abarca cada tarifa tasada. Esto hace que sea m?s f?cil entender a qu? se relaciona el cargo y c?mo ese cargo se relaciona con el pr?stamo mismo. Dependiendo de las circunstancias, puede ser posible negociar una tarifa m?s baja, aunque muchas instituciones consideran que la tarifa del acuerdo es est?ndar y no negociable.
En muchos casos, la tarifa del acuerdo hipotecario no se paga por adelantado, sino que se incluye en el monto total financiado para el pr?stamo hipotecario. Esto tiene el beneficio de permitir que el deudor reembolse la tarifa en el transcurso de la hipoteca, pero tambi?n significa que se aplican intereses a esa tarifa junto con los otros componentes del saldo del pr?stamo. Cuando y cuando sea posible, elegir pagar la tarifa del acuerdo hipotecario por adelantado en lugar de incluir la tarifa en el financiamiento puede ahorrar una gran cantidad de dinero en el transcurso de una hipoteca a 30 a?os.
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