Un dep?sito de seguridad es una suma de dinero que se paga cuando dos partes firman un contrato. El dep?sito protege a una parte de fallas por parte de la otra. M?s com?nmente, los dep?sitos de seguridad se ven en el contexto de los contratos de arrendamiento. El propietario de la estructura o equipo arrendado puede solicitar un dep?sito en caso de da?os, robo, p?rdida u otros problemas. Algunos casos en los que se les puede pedir a las personas que paguen un dep?sito de seguridad incluyen el alquiler de un autom?vil o el alquiler de una casa. La persona que cobra el dep?sito de seguridad devuelve el dinero cuando finaliza el contrato, a menos que los fondos necesiten ser utilizados para pagar da?os u otros problemas.
Las leyes que rodean los dep?sitos de seguridad var?an. En algunas regiones, por ejemplo, hay un m?ximo que se puede cargar, mientras que en otras ?reas, no hay l?mites. Generalmente hay l?mites sobre c?mo se puede usar el dinero. Por ejemplo, los propietarios pueden usar un dep?sito de seguridad para compensar el alquiler impago y reparar los da?os m?s all? del desgaste normal. Si un inquilino crea un agujero en una pared, por ejemplo, el dep?sito de seguridad se puede usar para arreglarlo. Si la unidad necesita ser repintada, el dep?sito de seguridad no puede usarse para este prop?sito.
Los dep?sitos de seguridad tambi?n se pueden usar para la limpieza, pero solo la cantidad de limpieza necesaria para poner la unidad en la condici?n en que se encontraba cuando fue alquilada o alquilada bajo contrato. Por ejemplo, si alguien alquila un autom?vil y huele a humo al momento del alquiler, el dep?sito de seguridad de esa persona no se puede utilizar para desodorizar el autom?vil. Por otro lado, si alguien se muda a una casa nueva y la deja sucia, el dep?sito puede usarse para limpiar la casa. Los dep?sitos de seguridad tambi?n se pueden usar para pagar la disposici?n de propiedad abandonada o el reemplazo y reparaci?n de muebles en una unidad amueblada.
Es recomendable que todas las partes en un contrato est?n al tanto de las leyes que rodean los dep?sitos de seguridad. Tambi?n es importante tener en cuenta que si los costos de reparaci?n de da?os, compensaci?n por alquiler perdido o limpieza exceden el monto del dep?sito de seguridad, el propietario puede llevar a las partes del contrato de arrendamiento o contrato de alquiler a los tribunales para cobrar los da?os. Por ejemplo, si un propietario necesita reemplazar un piso debido a da?os causados ??por los inquilinos, es poco probable que el monto del dep?sito de seguridad lo cubra, y el propietario puede demandar por el resto.
Si se retiene todo o parte de un dep?sito de seguridad, se debe proporcionar una lista detallada con los recibos para documentar c?mo se utiliz? el dinero. Si el due?o de la propiedad hizo el trabajo requerido para las reparaciones, debe documentar el tiempo dedicado a hacer las reparaciones. No demostrar c?mo se us? el dep?sito puede ser motivo de una demanda.
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