Una tarifa de registro o tarifa administrativa es una tarifa que cobra una agencia gubernamental para registrar los detalles de una venta de bienes ra?ces. Estos detalles deben registrarse en el registro p?blico y la tarifa de registro se incluye en los costos de cierre de una venta junto con una serie de tarifas relacionadas. Despu?s del cierre, las personas deben confirmar que el cambio de propiedad ha sido registrado y que los detalles son correctos, ya que los errores pueden causar problemas en el futuro, especialmente cuando la propiedad se vende o transfiere a otra persona.
La cantidad de una tarifa de grabaci?n var?a. Las oficinas gubernamentales que registran escrituras usualmente brindan un cronograma de tarifas para los diversos servicios que brindan, incluida la grabaci?n, la realizaci?n de copias duplicadas del t?tulo y la b?squeda de registros. Las personas pueden solicitar copias del plan de tarifas al personal y, si la oficina gubernamental tiene un sitio web, esta informaci?n tambi?n puede estar disponible all?. Algunas oficinas gubernamentales incluso proporcionan calculadoras de tarifas de registro por conveniencia y las compa??as de t?tulos tambi?n pueden proporcionar dichos servicios.
Esta tarifa generalmente se expresa como un porcentaje del precio de venta de la vivienda. Adem?s, a las personas se les puede cobrar una tarifa adicional por cada p?gina adicional en el documento que se registrar?. El documento tambi?n debe cumplir con los est?ndares establecidos por la agencia gubernamental o puede ser rechazado. Esto significa que cualquier formulario debe completarse completamente como se indica, y que los documentos deben tener el tama?o adecuado. Los documentos a dos caras se cuentan como dos p?ginas para fines administrativos.
En el momento en que se firma un contrato de bienes ra?ces, se debe proporcionar al comprador una hoja de informaci?n que describa las tarifas que se asociar?n con la transacci?n. Esto incluye estimaciones para las inspecciones de rutina que se realizan como parte del proceso de ventas junto con los costos de cierre, como la tarifa de registro y la tarifa de originaci?n del pr?stamo. Es importante tener en cuenta que estas son solo estimaciones y que los costos de cierre pueden ser m?s bajos o m?s altos de lo previsto, dependiendo de una serie de factores.
Los compradores preocupados por los costos de cierre pueden discutir la posibilidad de pedirle al vendedor que pague estos costos. Algunos vendedores aceptar?n esto a cambio de un precio de venta ligeramente mayor o como una concesi?n a un comprador calificado. Generalmente en un llamado «mercado de vendedores», los compradores no podr?n obtener tales concesiones de los vendedores, pero cuando los compradores tienen la ventaja, es posible negociar.
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