Un evaluador de revisi?n revisa la documentaci?n asociada con una evaluaci?n para confirmar su precisi?n. Esto puede ser requerido como parte del procedimiento para originar un pr?stamo o p?liza de seguro en una propiedad inmobiliaria, donde la instituci?n emisora ??desea confirmar el valor de la propiedad. Las agencias gubernamentales tambi?n pueden tener un proceso de revisi?n obligatorio antes de realizar compras o proporcionar una compensaci?n en aras de la coherencia y la equidad. Por lo general, se requieren varios a?os de experiencia en la evaluaci?n de bienes ra?ces para trabajos en este campo, junto con una licencia v?lida para trabajar como tasador, si as? lo requieren las autoridades regionales.
Cuando una propiedad se remite para su revisi?n, se puede enviar cualquier documentaci?n generada durante la tasaci?n original. El evaluador de revisi?n examina el informe preparado por un tasador profesional, junto con otros documentos e informaci?n asociados con la propiedad. Estos pueden incluir declaraciones de contratistas y especialistas en control de plagas, informaci?n sobre propiedades hist?ricas y otra informaci?n pertinente. Algunas propiedades pueden merecer una visita al sitio, lo que permite al tasador inspeccionar la propiedad en persona para verificar declaraciones y reclamos, tomar fotograf?as y generar documentaci?n personalmente.
En el curso de la revisi?n, el tasador puede revisar propiedades comparables y observar las valoraciones generadas por el software estandarizado. Toda esta informaci?n se puede reunir para determinar si la valoraci?n original fue razonable. Debe ser coherente con las normas y pr?cticas desarrolladas por organizaciones profesionales y tambi?n debe seguir pautas internas. El evaluador de la revisi?n puede marcar las propiedades que se valoraron de forma incorrecta o inconsistente para una investigaci?n adicional para determinar el origen de un error.
Las revisiones pueden revelar que una propiedad tiene un valor razonable, dados los est?ndares y pr?cticas, las condiciones actuales del mercado y lo que se sabe al respecto. El evaluador de la revisi?n puede recomendar continuar con la acci?n, como generar una p?liza de seguro de propiedad, sobre la base de la estimaci?n del valor original. Si hay un problema con la evaluaci?n original, la documentaci?n puede proporcionar informaci?n sobre la naturaleza espec?fica del problema y el valor ajustado recomendado. Por ejemplo, una inspecci?n del sitio podr?a revelar que una casa valorada como que tiene dos dormitorios realmente solo tiene uno.
Se pueden requerir de cinco a siete a?os de experiencia para convertirse en un evaluador de revisiones. Tambi?n puede ayudar pertenecer a una organizaci?n profesional de profesionales de evaluaci?n, ya que esto indica un inter?s en seguir los est?ndares y pr?cticas actuales en la industria. Suscribirse a publicaciones comerciales y asistir a conferencias puede ayudar a los evaluadores a mantenerse al d?a con los desarrollos que podr?an ser relevantes para valorar bienes inmuebles de manera precisa e imparcial.