Un supervisor del edificio es responsable de cuatro ?reas: mantenimiento f?sico, seguridad, gesti?n de inquilinos y cualquier proyecto de construcci?n o renovaci?n. El nivel de responsabilidad es bastante variado, dependiendo del tama?o del edificio, la complejidad de la compa??a de administraci?n de propiedades y la antig?edad de la instalaci?n. Por ejemplo, un supervisor de un edificio escolar de 50 a?os tiene muchas m?s responsabilidades que el supervisor de un edificio residencial de cuatro niveles.
El mantenimiento f?sico de la estructura del edificio es el enfoque principal del d?a del supervisor del edificio. ?l o ella usualmente tiene una lista de verificaci?n o manual que describe en detalle qu? ?reas del edificio deben inspeccionarse durante todo el a?o. Durante estas inspecciones, el supervisor debe documentar cualquier problema y priorizarlo en orden de magnitud y riesgo.
Las reparaciones de problemas menores son responsabilidad del supervisor. Los contratistas externos o los profesionales especializados en comercio se llaman solo cuando el supervisor no puede resolver el problema. Este tipo de trabajo proporciona una gran variedad y oportunidad de usar una amplia gama de habilidades.
La seguridad general del edificio es responsabilidad de la compa??a de administraci?n de propiedades, que generalmente contrata a una compa??a de seguridad para instalar alarmas y c?maras. Sin embargo, la seguridad b?sica que incluye garantizar que las cerraduras de las puertas funcionen correctamente, reemplazar las ventanas rotas de inmediato, cambiar las cerraduras cuando los inquilinos pierden sus llaves y caminar f?sicamente por el per?metro del edificio son parte de la seguridad y el supervisor del edificio las completa.
La administraci?n de inquilinos incluye responder a llamadas de servicio de emergencia, realizar reparaciones menores y mantenimiento, inspecci?n anual de las unidades e identificaci?n de cualquier problema que requiera reparaci?n o reemplazo. Como primer contacto para inquilinos, el supervisor debe tener excelentes habilidades de comunicaci?n. Un compromiso con el servicio al cliente tambi?n es una cualidad necesaria para que el supervisor tenga.
Los proyectos peque?os de construcci?n o renovaci?n generalmente son coordinados por el supervisor del edificio. ?l o ella es responsable de hacer un seguimiento de todos los que acceden al edificio para completar el trabajo. Inspeccionar el sitio al comienzo y al final de cada d?a para verificar si hay da?os, vandalismo u otros problemas, generalmente es el alcance de su responsabilidad en este tipo de proyecto.
No existen programas formales postsecundarios que brinden capacitaci?n espec?ficamente dise?ada para un supervisor del edificio. En cambio, la mayor?a de los candidatos para este tipo de puesto han completado alguna capacitaci?n en oficios especializados, como carpinter?a o t?cnico mec?nico. Tambi?n podr?a haber completado un curso de salud y seguridad o mantenimiento de edificios, seg?n el tipo de edificio.