Un trabajador de mantenimiento de edificios está a cargo de la reparación, instalación y mantenimiento de una estructura. Este trabajo requiere que el técnico de reparación esté atento a posibles problemas dentro de la estructura y los elementos mecánicos de un edificio. Una persona de reparación también debe tener un amplio conocimiento de todas las operaciones para reparar los elementos correctamente. Los trabajadores de mantenimiento de edificios también deben realizar mantenimiento preventivo para evitar reparaciones costosas. Los trabajadores de mantenimiento también se mantienen a la vanguardia de los desarrollos de la industria para instalar nuevos materiales.
La observación es una de las tareas fundamentales de un trabajador de mantenimiento de edificios. El trabajador debe ser consciente de cómo se ven, suenan y funcionan los elementos estructurales y mecánicos en un edificio cuando funciona correctamente y también debe ser capaz de identificar problemas cuando las cosas se rompen. Muchas veces los problemas son invisibles a simple vista; los trabajadores de mantenimiento de edificios deben realizar pruebas en los artículos de construcción de manera regular.
Si el trabajador de mantenimiento del edificio detecta problemas, el trabajo de reparación es una parte crucial del trabajo. Un trabajador debe comprender los principios básicos de reparación de elementos estructurales como paredes y techos, trabajos eléctricos y también cómo realizar trabajos generales de carpintería. Cualquier cosa que sea esencial para que un edificio funcione correctamente debe ser reparado de manera eficiente y rápida por el trabajador de mantenimiento. Si el personal de mantenimiento no puede resolver los problemas, el trabajador debe llamar a expertos externos para la reparación.
El mantenimiento preventivo es un trabajo importante que ayuda al trabajador de mantenimiento de edificios a evitar reparaciones costosas y que requieren mucho tiempo. Los trabajos tan pequeños como la pintura de rutina y tan grandes como la limpieza de un sistema de filtro de piscina entran en esta categoría y cada uno ayuda a mantener un edificio funcionando sin problemas. Los trabajadores de mantenimiento deben comprender con qué frecuencia se deben realizar estas tareas y luego programarlas para que se realicen ingresando los trabajos en un calendario físico o un sistema de recordatorio digital.
La instalación es otro elemento crucial del trabajo del trabajador de mantenimiento del edificio porque algunos elementos del edificio no pueden repararse o deben reemplazarse debido a la obsolescencia. Un trabajador necesita saber cómo quitar el hardware viejo y reemplazarlo con éxito con nuevos materiales; Por lo tanto, es importante una sólida comprensión de la ciencia eléctrica y mecánica. Una comprensión firme de la lectura de planos y seguir las instrucciones también son importantes para instalar cualquier cosa en la que el trabajador no sea experto. La investigación también es importante porque un trabajador de mantenimiento debe mantenerse informado sobre las últimas tendencias industriales y ofertas en materiales de construcción para instalar los elementos apropiados.