Pour devenir un nouvel inspecteur en bâtiment, un candidat doit suivre les cours requis dans une université ou une école de métiers et passer un examen de licence. Après avoir obtenu un permis d’inspecteur en bâtiment, un inspecteur peut aider les acheteurs en évaluant la sécurité et la solidité structurelle des maisons nouvellement construites. Ces tâches peuvent être exercées de manière indépendante en contractant avec des constructeurs de maisons neuves ou des agences immobilières spécialisées dans la vente de maisons neuves. Sinon, un nouvel inspecteur en bâtiment peut travailler comme employé pour les municipalités qui envoient régulièrement des agents pour enquêter sur la qualité des nouvelles maisons avant qu’elles ne puissent être mises sur le marché et vendues.
Les cours et la formation sur le terrain nécessaires pour devenir un nouvel inspecteur en bâtiment peuvent être suivis dans n’importe quelle école certifiée qui délivre un diplôme, qu’il s’agisse d’une école technique ou d’un véritable collège. La plupart des gouvernements locaux exigent entre 60 et 120 heures de cours. Ces cours enseignent aux étudiants comment effectuer des inspections de l’extérieur et de l’intérieur d’une maison. Les élèves apprennent à analyser la toiture, la plomberie, la structure squelettique d’une maison et le système électrique. De plus, les techniques d’inspection des appareils électroménagers et du système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) d’une maison sont enseignées.
Environ 40 % à 50 % de la formation peut inclure des travaux sur le terrain où les étudiants se rendent dans une nouvelle maison et analysent sa qualité sous la supervision d’instructeurs qui sont également des inspecteurs certifiés ; certains gouvernements locaux, cependant, n’exigent pas de formation pratique sur le terrain. Une formation supplémentaire pour devenir un nouvel inspecteur en bâtiment pourrait inclure l’enquête sur le drainage à l’extérieur de la maison et la propension à la moisissure et à l’humidité à l’intérieur de la maison. La plupart des gouvernements exigent également que les inspecteurs sachent comment vérifier les gaz nocifs qui s’accumulent dans le sol sous une maison, comme le radon.
Dans les deux ans suivant la fin des cours, une personne aspirant à devenir un nouvel inspecteur en bâtiment doit payer des frais pour passer un examen de certification, qui couvrira toutes les informations enseignées en classe et sur le terrain. Alors que de nombreuses municipalités proposent leurs propres examens, aux États-Unis, de nombreux gouvernements locaux s’appuient sur l’examen de la National Association of Home Inspectors (NAHI) ou le National Home Inspector Exam, anciennement connu sous le nom d’American Society of Home Inspectors Exam (ASHI). Le test NAHI dure deux heures et contient 140 questions, tandis que l’autre test dure 200 questions et peut nécessiter jusqu’à quatre heures.
Si vous réussissez l’examen, demander une licence d’inspecteur à une agence gouvernementale locale est la dernière étape pour devenir un nouvel inspecteur en bâtiment. Une licence est généralement valable pour un ou deux ans. Après cela, les particuliers doivent le renouveler. Certains gouvernements exigent que les candidats effectuent un certain nombre d’inspections à domicile avant d’obtenir une licence – généralement entre 40 et 100.