L’assurance contre les moisissures n’est pas un type de produit d’assurance distinct que vous pouvez acheter, mais certaines entreprises proposent des cavaliers contre les moisissures spéciaux pour accompagner les polices d’assurance du propriétaire ou du locataire. Ces avenants, cependant, peuvent être coûteux, mais peuvent ne fournir que des avantages limités lorsqu’ils sont déclenchés. Cependant, la plupart des propriétaires et des locataires qui prennent des mesures raisonnables pour prévenir les conditions qui conduisent à la croissance de moisissures, et qui prennent des mesures rapidement lorsqu’un danger susceptible de générer la croissance de moisissures se produit, constateront que leurs politiques existantes offriront un certain niveau d’avantages à gérer. mouler.
L’assurance contre les moisissures est un sujet brûlant pour les propriétaires, les locataires et les compagnies d’assurance aux États-Unis depuis 2001, lorsqu’un couple du Texas a remporté un procès de 32 millions de dollars pour un certain nombre d’accusations liées au manquement de leur compagnie d’assurance à traiter correctement les dommages causés par la moisissure. Depuis lors, les propriétaires et les locataires ont cherché à garantir une couverture contre la moisissure, tandis que les compagnies d’assurance ont essayé de minimiser leur responsabilité dans les cas de moisissure. Le fait est, cependant, que la plupart des polices d’assurance des propriétaires et des locataires fourniront une couverture minimale à modérée contre la moisissure, conçue principalement pour l’éliminer et réparer les dommages qu’elle aurait pu causer. En d’autres termes, si vous avez une police d’assurance habitation ou locataire, il est probable que, dans des circonstances normales, vous ayez un certain niveau d’assurance contre les moisissures.
Les moisissures sont des champignons qui existent naturellement dans n’importe quel environnement. La plupart sont bénins; certaines moisissures, en effet, sont bénéfiques – la pénicilline est dérivée du même type de moisissure qui attaque le pain. D’autres, cependant, peuvent être nocifs, endommager leurs hôtes et causer des problèmes de santé aux humains qui entrent en contact avec eux. Les moisissures se développent mieux dans les zones relativement chaudes et humides, comme derrière les murs où l’humidité pénètre par des fissures ou des tuyaux qui gouttent. Le procès au Texas impliquait la propagation d’une moisissure nocive d’une zone relativement petite dans une seule pièce à un point où elle avait effectivement envahi chacune des 22 pièces du manoir, affectant négativement la santé du couple et rendant leur maison inhabitable.
Avant le procès au Texas, la plupart des réclamations d’assurance résultant de la moisissure étaient réglées pour des montants relativement mineurs – la moyenne était inférieure à 5,000 30,000 $. Ils couvraient principalement le coût de l’élimination des moisissures, c’est-à-dire la destruction et le nettoyage de la moisissure, ainsi que la réparation des dommages qu’elle avait causés. Depuis lors, cependant, le coût des réclamations liées à la moisissure a considérablement augmenté pour atteindre plus de XNUMX XNUMX $, faisant considérablement augmenter les coûts des primes et poussant les compagnies d’assurance à essayer d’exclure la couverture contre la moisissure des polices qu’elles émettent.
La plupart des polices d’assurance énumèrent des risques spécifiques qu’elles couvriront, excluant automatiquement tous les autres, ou couvriront tous les risques, à l’exception d’une liste d’exclusions spécifiques. Chaque fois que des exclusions sont répertoriées, la moisissure apparaîtra en évidence et la moisissure ne sera jamais incluse dans une liste de dangers couverts. Néanmoins, la plupart des polices d’assurance couvriront les dommages causés par l’eau, qu’ils soient causés par un problème de plomberie, des intempéries ou des efforts de lutte contre les incendies. Empêcher la croissance de moisissures ou détruire toute moisissure qui s’est développée en raison de tels incidents est un élément essentiel pour faire face aux dégâts d’eau.
Il y a plusieurs choses à retenir sur le dépôt d’une réclamation d’assurance pour la moisissure, ce qui devrait éclairer vos efforts pour obtenir une assurance contre la moisissure – ou déterminer le niveau que vous avez déjà. Premièrement, plus vous agissez rapidement en cas de dégâts d’eau, plus il est probable que vous empêcherez l’apparition de moisissures. Si la moisissure se développe sans être détectée depuis un certain temps, par exemple lorsque vous découvrez un joint de plomberie qui goutte derrière vos murs, vous devez également agir rapidement pour atténuer les dommages et les risques potentiels pour la santé, en vous assurant de documenter soigneusement tout ce que vous faites. Il est important de ne pas diagnostiquer vous-même un problème — ne qualifiez pas une réclamation de réclamation de moisissures ; informez simplement votre agent d’assurance de l’événement qui a déclenché le problème, comme une fuite d’eau.