Un sp?cialiste des pr?ts hypoth?caires invers?s est un professionnel de la finance qui se sp?cialise dans la fourniture de produits de pr?ts hypoth?caires invers?s. Il ou elle peut travailler pour une banque, s’occupant de pr?ts hypoth?caires invers?s pour les clients de la banque, pour un courtier qui aide les gens ? trouver des pr?ts ou pour une organisation qui fournit des informations et une assistance aux personnes qui envisagent un pr?t hypoth?caire invers?. Les exigences pour devenir un sp?cialiste des pr?ts hypoth?caires invers?s varient, la plupart ayant une formation dans le secteur financier, qui comprend une formation sp?cifique sur les produits hypoth?caires.
Les pr?ts hypoth?caires invers?s sont principalement contract?s par les personnes ?g?es, et certaines banques peuvent en fait limiter leurs pr?ts hypoth?caires invers?s aux emprunteurs de plus de 62 ans. Avec ce type de pr?t hypoth?caire, l’emprunteur re?oit des paiements qui sont d?duits du montant de la valeur nette de la maison. Le montant des paiements ne peut pas d?passer la valeur de la maison, et la plupart des pr?ts hypoth?caires invers?s ne sont ?galement disponibles que s’il n’y a pas d’autres privil?ges sur la propri?t?.
Une fois que l’emprunteur quitte la maison, la maison doit ?tre vendue pour rembourser l’hypoth?que, ou les h?ritiers et les membres de la famille peuvent racheter l’hypoth?que, soit en esp?ces, soit en utilisant une hypoth?que pour financer le remboursement de l’hypoth?que invers?e. Les pr?ts hypoth?caires invers?s sont classiquement utilis?s par les personnes ?g?es pour s’assurer qu’elles disposent d’une source de revenu stable pendant leur vieillesse?; l’avantage est que contrairement ? un pr?t sur valeur domiciliaire, aucun paiement n’est exig? des emprunteurs.
Les pr?ts hypoth?caires invers?s peuvent ?tre compliqu?s, et un sp?cialiste des pr?ts hypoth?caires invers?s a besoin de comp?tences particuli?res pour travailler avec succ?s avec les clients. ?tant donn? que les pr?ts hypoth?caires invers?s sont bas?s sur la valeur nette disponible de la maison, la solvabilit? des demandeurs n’est pas tr?s importante, mais les pr?teurs doivent r?fl?chir ? des questions telles que la possibilit? d’une baisse de la valeur de la maison qui pourrait forcer la banque ? prendre une perte, ainsi que l’?ge et l’?tat de sant? des demandeurs. Les sp?cialistes des pr?ts hypoth?caires invers?s sont ?galement en mesure d’offrir des informations sur d’autres produits financiers pour aider leurs clients ? choisir la meilleure option pour leurs besoins.
Ces professionnels ont tendance ? travailler dans les zones urbaines, o? un sp?cialiste des pr?ts hypoth?caires invers?s peut trouver beaucoup de travail parce que la population est nombreuse. Ils peuvent ?galement travailler dans des collectivit?s plus petites comptant une importante population de personnes ?g?es. Beaucoup peuvent fournir une assistance par t?l?phone aux clients des zones rurales qui ont besoin de produits ou d’informations sur les pr?ts hypoth?caires invers?s. Comme les autres professionnels du cr?dit hypoth?caire, un sp?cialiste du pr?t hypoth?caire invers? doit ?tre en mesure d’?quilibrer les besoins de la banque avec les besoins du client pour d?velopper un pr?t hypoth?caire qui sera adapt? et ? faible risque.