Les fondations des maisons mobiles se composent généralement de pieds ou de patins qui servent de base au béton coulé ou aux blocs, bien que les maisons mobiles puissent également être placées sur une fondation de sous-sol. Certaines localités peuvent avoir des codes du bâtiment qui réglementent les types de fondations de maisons mobiles autorisés dans leur région. En outre, les prêteurs tels que les banques et les sociétés de prêts hypothécaires peuvent avoir des exigences concernant les fondations afin que la propriété soit admissible à un prêt. Les maisons et les maisons mobiles ont besoin de fondations solides pour répartir le poids de l’habitation et aider à prévenir l’affaissement.
Certains experts affirment que le type de fondation le plus préférable pour tout type de logement est le sous-sol. Non seulement ils offrent un excellent support, mais les sous-sols ont également l’avantage supplémentaire d’étendre éventuellement la superficie totale de la maison. De nombreux propriétaires de maisons mobiles rénovent leurs sous-sols pour les utiliser comme espaces de vie tels que des tanières, des salles de loisirs ou des chambres supplémentaires. Même si le sous-sol n’est pas aménagé, il peut servir d’abri pendant les tornades et autres tempêtes, ce qui peut être particulièrement important pour les propriétaires de maisons mobiles, car les maisons mobiles sont généralement considérées comme moins sûres pendant les tempêtes avec des vents violents. D’un point de vue financier, l’utilisation d’un sous-sol comme fondation de la maison mobile peut ajouter de la valeur à la propriété.
L’installation d’une maison mobile sur une fondation de sous-sol nécessite généralement une grue. L’embauche d’un grutier et d’un grutier peut parfois augmenter considérablement les coûts associés aux fondations des maisons mobiles. De plus, le sous-sol devra généralement être inspecté par les autorités locales du bâtiment pour s’assurer que la construction est saine. Les fondations de sous-sol sont généralement utilisées pour les maisons mobiles de largeur double ou triple, car avec les maisons mobiles de largeur simple, le coût du sous-sol est parfois plus élevé que celui de la maison elle-même.
Les pieds de page sont souvent utilisés pour créer les fondations des maisons mobiles. L’établissement d’un pied de page est l’une des premières étapes de la réalisation de fondations en dalles ou en blocs. Un pied de page est une pré-fondation, un fossé peu profond qui suit le périmètre de la maison. Le fossé est rempli de béton coulé et sert de semelle de renfort pour les blocs ou dalles qui constitueront le reste de la fondation.
Les coureurs ont généralement le même objectif que les pieds de page, mais plutôt que de former un périmètre le long des bords de l’habitation, ils se composent généralement de tranchées verticales ou horizontales sous la maison mobile. Les tranchées sont destinées à contenir un cadre en bois qui est coulé, recouvert puis nivelé avec du béton. Selon les experts, ce type de fondation est parfois plus coûteux et prend généralement beaucoup plus de temps à réaliser.