Les diff?rents types de services de courtage immobilier sont principalement divis?s en ceux destin?s aux acheteurs ou aux vendeurs. Les courtiers fournissent des ressources aux acheteurs et vendeurs de biens immobiliers et donnent des conseils sur les n?gociations sur les prix. De nombreux courtiers immobiliers offrent ?galement des services de gestion locative aux propri?taires qui souhaitent louer une suite, une maison ou un espace commercial ? des locataires. Certains courtiers se sp?cialisent dans les services immobiliers commerciaux ou r?sidentiels.
Pour les acheteurs qui ach?tent une propri?t? commerciale ou r?sidentielle ? titre d’investissement pour gagner un revenu mensuel en louant un espace, un courtier immobilier peut offrir un service de propri?taire complet. Ces services de courtier immobilier comprennent g?n?ralement la recherche et la s?lection des locataires ainsi que la perception des loyers. Le client paie g?n?ralement des frais mensuels pour les services ainsi que pour les r?parations n?cessaires ou autres d?penses immobili?res.
Les courtiers immobiliers ont acc?s ? des informations que les profanes n’ont g?n?ralement pas. Les services de courtage immobilier populaires incluent l’affichage de comparaisons d’acheteurs ou de vendeurs ou de ?comps? de propri?t?s similaires dans la m?me zone. Comps peut aider les acheteurs ? comprendre si le vendeur a un prix catalogue raisonnable pour la propri?t? qu’il envisage d’acheter. Ils servent ?galement de guide au vendeur pour l’aider ? d?cider d’un prix de liste ?quitable pour la propri?t? qu’il met en vente.
Les courtiers acc?dent ?galement au service d’inscriptions multiples (MLS), qui est une liste de propri?t?s ? vendre avec les prix et des informations sur le b?timent, les terrains et les taxes fonci?res. L’un des principaux types de services de courtage immobilier consiste ? montrer les propri?t?s, qu’il s’agisse de celles que l’acheteur peut voir ou de la propri?t? du vendeur aux acheteurs int?ress?s. Les courtiers repr?sentant le vendeur incluent souvent des services de marketing tels que la planification et l’administration d’une journ?e portes ouvertes pour amener des groupes d’acheteurs ? une maison pour la voir. La plupart des journ?es portes ouvertes ont lieu le week-end en fin de matin?e ou l’apr?s-midi.
L’ouverture d’un courtier est un ?v?nement similaire, mais est organis? par un courtier immobilier repr?sentant un vendeur pour faire participer d’autres courtiers. Ce genre de service aux clients est souvent fait pour ?largir le r?seau d’acheteurs potentiels. Les courtiers pr?sents peuvent constater que la propri?t? semble r?pondre aux crit?res d’achat d’un ou plusieurs de leurs clients. D’autres services de courtier immobilier qui peuvent ?tre disponibles pour les clients sont les techniques de mise en sc?ne pour pr?parer une maison ou un condo ? mieux convenir ? de nombreux acheteurs, comme le d?sencombrement et la d?coration l?g?re. Un courtier immobilier sous-traite g?n?ralement un home stager professionnel pour le travail et le client est factur? pour le service.
Le conseil aux clients est un service r?gulier fourni par des professionnels de l’immobilier. Ils doivent ?tre objectifs et fournir aux clients toutes les informations connues sur une propri?t?. Dans le cas des services de courtier immobilier comprenant la repr?sentation ? la fois du vendeur et de l’acheteur, l’objectivit? est particuli?rement importante pour ?viter un conflit d’int?r?ts. De nombreux pays exigent des accords contractuels stricts qui d?finissent les services exacts qu’un courtier fera pour un client et ? quels frais.
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