Les problèmes de drainage d’une structure peuvent être causés par un certain nombre de facteurs. Il s’agit généralement de mauvaises conditions de sol, d’une mauvaise qualité et d’un manque d’équipement de drainage approprié. Bien que ces cas puissent causer des problèmes de drainage massifs, chaque cas peut généralement être réparé sans trop de difficulté.
Le manque de porosité du sol est l’un des problèmes de drainage les plus courants. En général, la couche arable mélangée à des matières organiques permettra à l’eau de s’écouler plus rapidement et plus efficacement à la surface du sol. Un sol argileux qui se compacte, cependant, ne permettra pas à l’eau de s’écouler à travers sa surface, provoquant ainsi une réserve d’eau qui peut être augmentée de façon exponentielle dans les zones basses. L’ajout de matières organiques pour stratifier le sol peut aider à prévenir ce type de problème.
Les sols bas ou mal classés peuvent empêcher l’eau de s’écouler de la zone touchée, provoquant ainsi un autre des problèmes de drainage les plus courants. Cela peut se produire lorsqu’un nouveau classement est effectué pour une structure. Lorsque le sol s’incline vers et non vers une grande structure, l’eau s’écoule généralement directement dans la structure et s’accumule contre la base. La façon de résoudre ce type de problème consiste généralement à éloigner le sol de toute zone basse ou de toute structure susceptible d’entraver le ruissellement de l’eau. Une personne peut également avoir besoin d’ajouter des quantités de terre aux zones basses afin de construire la surface du sol, forçant ainsi l’eau à s’éloigner en toute sécurité.
Une autre cause majeure de préoccupation en matière de drainage est le manque de matériaux de drainage installés contre les semelles des structures. L’absence de tuile de drainage installée à la base d’un sous-sol ou des semelles de fondation peut entraîner de l’eau stagnante dans le sol entourant la fondation. Ceci, à son tour, peut rendre le sol humide et détrempé et, dans la plupart des cas, entraînera des sous-sols humides lorsque l’eau du sol extérieur passe à travers les murs de fondation jusqu’à l’intérieur d’une maison. Bien que le propriétaire doive enlever tout le sol contre le mur du sous-sol/de fondation, l’ajout de matériaux de drainage pourrait grandement améliorer le drainage autour de la fondation et permettre à l’eau de s’écouler du sol vers une zone moins affectée par l’eau stagnante.